合同范本之有贷款房屋买卖合同2024年

合同范本之有贷款房屋买卖合同2024年通用合同编号：__________合同范本之有贷款房屋买卖合同2024年通用甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并愿意承担相应的贷款责任。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2房屋的现状：____________________。1.3甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响甲方对该房屋行使所有权的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按贷款银行的要求，在办理房屋过户手续时，将款项支付给甲方。第三条房屋过户及交付3.1双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：产权转移登记、公共维修基金转移、水电煤等户名变更。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方，并交付包括但不限于：房产证、身份证、户口簿等相关证件。第四条贷款责任4.1乙方自愿承担购房贷款的责任，并同意向贷款银行申请贷款，贷款额度为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2乙方应按贷款银行的要求，提供真实、完整的贷款申请材料，并保证材料的真实性。4.3乙方应按贷款合同的约定，按时还款，如乙方逾期还款，乙方应承担逾期还款所产生的违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方应按照约定，配合乙方办理房屋过户手续，如甲方故意拖延或拒绝办理过户手续，甲方应承担因此给乙方造成的损失。5.3乙方应按照约定，按时支付房款及贷款，如乙方逾期支付房款或贷款，乙方应承担因此给甲方造成的损失。第六条争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买方）：签字/盖章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋产权证2.身份证复印件3.户口簿复印件4.房产证5.贷款合同6.首付款收据7.房屋过户相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定配合乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款或贷款。4.乙方未按贷款合同约定按时还款。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：指房屋的所有权证明，证明甲方对房屋拥有所有权。2.首付款：指乙方在购买房屋时，一次性支付给甲方的部分房款。3.贷款合同：指乙方与贷款银行签订的，约定贷款金额、利率、还款期限等的合同。4.违约金：指违约方应支付给守约方的，因违约行为造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，或甲方支付违约金。2.问题：甲方交付的房屋与约定不符。解决办法：甲方按照约定进行整改，或乙方有权拒绝接收房屋。3.问题：甲方未按约定配合办理过户手续。解决办法：乙方可以要求甲方履行合同，或甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定时间支付房款或贷款。解决办法：乙方在规定时间内补交房款或贷款，否则甲方有权解除合同。5.问题：乙方未按贷款合同约定按时还款。解决办法：乙方应及时与贷款银行沟通，协商延期还款或还款方案。五、所有应用场景：1.场景：甲方出售房屋，乙方购买房屋，并申请贷款。说明：本合同适用于甲方出售房屋，乙方购买房屋，并申请贷款的情况。2.场景：甲方未按约定交付房屋。说明：在此场景下，乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，或要求甲方支付违约金。3.场景：甲方未按约定配合办理过户手续。说明：在此场景下，乙方有权要求甲方履行合同，或要求甲方支付违约金。4.场景：乙方未按约定时间支付房款或