2024版个人借款房产抵押合同范本

2024版个人借款房产抵押合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：身份证号：住址：联系方式：乙方（出借人）：身份证号：住址：联系方式：鉴于甲方因资金需要，向乙方借款，为确保双方权益，经充分协商，特订立本借款房产抵押合同，共同遵守。第一条借款金额、用途和期限1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款主要用于：________________。1.3甲方借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条借款利率和还款方式2.1甲方借款利率为____%，按年支付利息。2.2甲方每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，其中包括本金和利息。2.3甲方还款方式为转账支付，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________2.4甲方未按约定时间还款的，乙方有权按逾期还款金额的____%计收罚息。第三条房产抵押3.2甲方应保证抵押房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。若因抵押房产权属纠纷导致乙方权益受损的，甲方应承担全部责任。3.3抵押房产在借款期限内不得转让、出租或设定其他担保。3.4借款期限届满，甲方按时还款的，乙方应办理抵押房产的解除抵押手续。第四条违约责任4.1甲方未按约定时间、金额还款的，乙方有权解除本合同，要求甲方立即偿还全部借款本金、利息及罚息。4.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权解除本合同，要求甲方立即偿还全部借款本金、利息及罚息。4.3甲方违反本合同第三条约定的，乙方有权解除本合同，要求甲方立即偿还全部借款本金、利息及罚息，并有权主张损害赔偿。第五条争议解决5.1本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。5.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：签字/盖章日期：____年__月__日乙方（出借人）：签字/盖章日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.抵押房产所有权证复印件4.借款申请表格5.还款计划表6.房产抵押登记证明复印件7.授权书（如有）8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额还款：包括但不限于逾期还款、未按时支付利息等。2.甲方未按约定用途使用借款：违反合同约定的借款用途，未经乙方同意擅自改变用途。3.甲方违反房产抵押规定：包括但不限于转让、出租或设定其他担保。4.乙方未按约定时间办理抵押房产的解除抵押手续：借款期限届满后，未及时办理解除抵押手续。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方借款的一方。2.出借人：指乙方，向甲方提供借款的一方。3.抵押房产：指甲方名下的用于抵押的房产。4.借款金额：指甲方从乙方借款的总额。5.借款期限：指甲方借款的期限。6.借款利率：指甲方借款所需支付的利率。7.违约：指甲方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以按逾期还款金额的罚息利率计收罚息，并有权解除合同要求甲方立即偿还全部借款本金、利息及罚息。2.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权解除合同，要求甲方立即偿还全部借款本金、利息及罚息。3.甲方违反房产抵押规定：乙方有权解除合同，要求甲方立即偿还全部借款本金、利息及罚息，并有权主张损害赔偿。4.乙方未按约定时间办理抵押房产的解除抵押手续：甲方有权要求乙方及时办理解除抵押手续，并有权主张因此造成的损失。五、所有应用场景：1.个人消费