2024版房屋委托中介买卖合同

2024版房屋委托中介买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：鉴于甲方为房屋所有权人，持有该房屋的完全产权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款；丙方作为专业的中介机构，为甲方和乙方提供中介服务，并促成本合同的订立。经甲乙丙三方协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权的取得方式为____________________，土地使用权的终止日期为____________________。1.3甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。二、房价款及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款人民币____元。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。三、交付及验收3.1甲方应在本合同约定的房价款支付完毕后，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋的现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。3.2乙方应在验收合格后，按照本合同约定的时间和方式支付房价款。3.3如甲方未能按照本合同约定交付房屋，甲方应支付违约金人民币____元给乙方。四、中介费用4.1丙方作为中介机构，应按照甲乙双方约定收取中介费用。中介费用为房价款的百分比____，甲方应支付给丙方人民币____元，乙方应支付给丙方人民币____元。4.2甲方和乙方应在房价款支付完毕后，向丙方支付中介费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向其他方支付违约金人民币____元。5.2若因政策变化、法律法规的修改等原因导致本合同无法履行，各方应友好协商解决。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.房屋买卖合同草稿

5.房屋交付确认书

6.付款凭证

7.违约金支付凭证

8.房产转移登记申请书

9.中介费用支付凭证

10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未能按照合同约定时间支付房价款。

3.丙方未能按照合同约定提供中介服务，或提供的中介服务不符合约定。

4.因政策变化、法律法规的修改等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定数额的金钱。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.中介服务：指丙方为甲方和乙方提供促成房屋买卖合同订立的服务。

5.房产转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如甲方延迟交付，应支付违约金给乙方。2.乙方未能按时支付房价款：

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如乙方延迟支付，应支付违约金给甲方。3.房屋交付后发现质量问题：

解决办法：甲方应在约定的保修期内负责修复质量问题，如甲方未能修复，应支付违约金给乙方。4.政策变化、法律法规的修改等原因导致合同无法履行：

解决办法：各方应友好协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出售房屋给个人。

2.个人出售房