土地租赁合同范本2024年

土地租赁合同范本2024年通用合同编号：__________土地租赁合同甲方（出租方）：企业名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：企业名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________（土地位置）的____________平方米土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该土地，并按照约定的用途使用，双方经协商，达成如下协议：第一条土地租赁1.1甲方将位于____________（土地位置）的____________平方米土地出租给乙方使用，租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.2乙方租赁该土地仅限于____________（用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得将土地用于其他用途。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月____________元，合计总租金为____________元。2.2乙方支付租金的方式为每____________月支付一次，每次支付租金的期限为____________日前。2.3乙方逾期支付租金的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的____________%。第三条土地使用及维修3.1乙方按照约定用途使用土地，并负责土地及附属设施的维修、养护和管理。3.2乙方不得在土地上建造违法建筑，不得损害土地及附属设施。3.3乙方应当合理利用土地资源，保护生态环境，不得造成环境污染。第四条合同的变更和终止4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需要变更或解除合同，应当经双方协商一致，并签订书面协议。4.2在租赁期限届满前，乙方如需续租的，应当在租赁期限届满前____________个月内向甲方提出书面申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并重新签订租赁合同。4.3租赁期限届满，乙方如未续租，应将土地及附属设施完好无损地归还给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，应当按照本合同第二条规定支付违约金。5.3甲方未按照约定提供土地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方企业营业执照复印件2.乙方企业营业执照复印件3.土地使用权证复印件4.租赁合同续租申请表格5.租金支付证明文件6.土地使用及维修管理规章制度7.环保评估报告8.合同解除或变更申请表9.违约金计算公式说明10.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地，认定违约。2.乙方未按约定用途使用土地，认定违约。3.乙方逾期支付租金，认定违约。4.乙方建造违法建筑，认定违约。5.乙方损害土地及附属设施，认定违约。6.乙方未合理利用土地资源，认定违约。7.乙方造成环境污染，认定违约。8.双方未协商一致变更或解除合同，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并按照约定用途使用的一方。3.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务关系的时间。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.逾期支付：指承租方未在约定的期限内支付租金。7.土地位置：指土地所在的地理位置。8.土地使用权：指国家土地所有权的一种用益物权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地提供问题：如甲方未能按约定提供土地，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务。如甲方拒不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.用途变更问题：如乙方需要变更土地用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。如甲方不同意，乙方仍擅自变更用途的，甲方有权解除合同。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付的，应支付违约金。如乙方连续逾期支付，甲方有权解除合同。4.设施维修问题：乙方应负责土地及附属设施的维修、养护和管理。如乙方未履行维修责任，导致设施损坏的，乙方应承担修复费用。5.环保问题：乙方在土地使用过程中，应遵守环保法规，合理利用土地资源，保护生态环境，不得造成环境污染。如乙方违反环保法规的，甲方有权解除合