房产代办合同范本2024年

房产代办合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理办理房产相关事宜达成如下协议：第一条委托事项（1）代办甲方名下房产的买卖、租赁、过户等相关手续；（2）代办房产抵押、解押等相关手续；（3）代办房产产权转移、变更等相关手续；（4）代办房产物业服务、维修等相关事宜；（5）代办其他与房产相关的法律法规允许乙方代理的事项。1.2甲方应向乙方提供办理上述事项所需的全部有效证件和资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证等。第二条代理权限2.1乙方在甲方授权范围内，以甲方名义办理委托事项，并有权代表甲方与第三方进行协商、签署相关文件。2.2乙方应认真、谨慎履行代理职责，维护甲方的合法权益，不得利用代理权从事损害甲方利益的活动。第三条代理期限3.1本合同的有效期为____年，自双方签字（或盖章）之日起计算。3.2委托事项办理完毕或合同到期，本合同自动终止。如甲方继续委托乙方办理相关事项，双方可签订补充协议。第四条费用及支付4.1乙方在办理委托事项过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费、中介费等，由甲方承担。具体费用根据实际情况另行协商确定。4.2甲方应按照乙方提供的费用清单，及时足额支付相关费用。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按约定时间、质量完成委托事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方有效身份证件原件及复印件2.乙方有效身份证件原件及复印件3.房产证原件及复印件4.土地使用权证原件及复印件5.婚姻状况证明原件及复印件6.户口本原件及复印件7.房产买卖、租赁合同原件及复印件8.房产过户相关税费缴纳证明原件及复印件9.房产抵押、解押相关文件原件及复印件10.物业服务合同原件及复印件11.其他与房产相关的法律法规允许提供的文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间、质量完成委托事项，视为违约。2.乙方利用代理权从事损害甲方利益的活动，视为违约。3.甲方未按约定时间支付相关费用，视为违约。4.甲方未提供办理事项所需的全部有效证件和资料，视为违约。5.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托方，具有房产所有权或使用权的一方。2.乙方：指受托方，接受甲方委托代办房产相关事宜的一方。3.委托事项：指甲方委托乙方代理办理的房产买卖、租赁、过户等相关手续。4.代理权限：指乙方在甲方授权范围内，以甲方名义办理委托事项的权力。5.代理期限：指本合同的有效期限，自双方签字（或盖章）之日起计算。6.费用：指乙方在办理委托事项过程中产生的税费、手续费、中介费等。7.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供全部有效证件和资料。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供相关证件和资料；逾期未提供的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间、质量完成委托事项。3.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：一方泄露对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。解决办法：泄露方应立即停止泄露，并采取措施消除影响；守约方有权要求泄露方支付违约金，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方出售、租赁房产，委托乙方代理办理相关事宜。2.甲方购买、租赁房产，委托乙方代理办理相关事宜。3.