存量房交易合同(2024版)

存量房交易合同(2024版)合同编号：__________存量房交易合同（2024版）甲方（卖方）：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋产权性质：____________________；1.4房屋规划用途：____________________；1.5房屋面积：____________________平方米；1.6房屋现状：____________________。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照存量房贷款政策及甲方、乙方贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。2.4乙方未按照约定时间支付首付款或贷款资金的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。3.2甲方应保证房屋在过户过程中，不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方房屋权益的情形。3.3乙方应按照约定时间，配合甲方办理房屋过户手续。3.4双方应共同承担房屋过户所产生的税费。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前____个工作日书面通知对方。4.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权证明复印件

3.房屋规划用途证明复印件

4.房屋面积测绘报告复印件

5.房屋现状照片及视频

6.买卖双方身份证明复印件

7.贷款合同及贷款批准文件复印件

8.房屋过户所需税费计算公式及明细

9.房屋过户申请表

10.房屋所有权转移登记证明复印件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移至乙方名下的，视为违约。

2.甲方未保证房屋过户过程中不存在权属纠纷、租赁合同等影响乙方房屋权益的情形的，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付首付款或贷款资金的，视为违约。

4.任何一方违反本合同其他约定的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.存量房：指已经购买并取得房屋所有权证的房屋。

2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。

3.首付款：指乙方在购买房屋时，一次性支付给甲方的部分房款。

4.贷款资金：指乙方通过贷款方式支付给甲方的剩余房款。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋的，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.甲方未保证房屋过户过程中不存在权属纠纷、租赁合同等影响乙方房屋权益的情形的，乙方可以要求甲方承担相应责任。

3.乙方未按约定时间支付首付款或贷款资金的，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

4.双方在履行合同过程中发生争议的，可以先通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.个