还建房屋买卖合同范本2024年

还建房屋买卖合同范本2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3该房屋的实测面积为_______平方米，房屋所有权证上登记的面积为_______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将该房屋交付给乙方。3.2乙方应按本合同约定的交付时间，接收该房屋。3.3甲方保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。第四条权利义务4.1甲方应保证对该房屋享有完全的所有权，无任何权利瑕疵。4.2甲方应在合同约定的时间内，办理完毕该房屋的所有权转移手续。4.3乙方应按合同约定的时间，支付房款。4.4乙方应在合同约定的时间内，接收该房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本合同约定的时间办理完毕该房屋的所有权转移手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3乙方未按照本合同约定的时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.成交确认书

4.定金收据

5.付款凭证

6.房屋转移登记申请书

7.身份证复印件

8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理完毕房屋所有权转移手续，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。

3.甲方未能保证房屋所有权无瑕疵，构成违约。

4.乙方未能在约定时间内接收房屋，构成违约。三、法律名词及解释：1.还建房屋：指按照城市规划要求，由开发商在新建住宅小区中配套建设的，用于解决原址拆除居民安置问题的住宅。

2.定金：指买卖双方为保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，由于违约行为给守约方造成的损失的金钱赔偿。

4.所有权转移手续：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间办理完毕房屋所有权转移手续：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋交付时存在质量问题：

解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，如无法修复，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付款项。4.房屋所有权存在瑕疵：

解决办法：甲方应承担违约责任，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付款项。五、所有应用场景：1.城市