2024版房子双方买卖合同

2024版房子双方买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________一、房产描述1.1房产位于________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____层____室____厅____卫，房产证号为________________。1.2甲方保证其对该房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）在签署本合同之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金，定金支付后概不退还。如乙方未按期支付定金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。（2）自本合同签署之日起____个工作日内，乙方一次性支付剩余房款。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。四、税费4.1本合同所述房产的交易税费（包括但不限于契税、印花税等）由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。5.2如因政策原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章：______________日期：______________乙方（买方）：签字/盖章：______________日期：______________一、附件列表：

1.房产证

2.土地使用权证

3.购房款支付凭证

4.房产过户手续相关文件

5.交易税费支付凭证

6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按期交付房产：指甲方未能在本合同规定的时间内将房产交付给乙方。

2.甲方未能协助乙方办理房产过户手续：指甲方未能在本合同规定的时间内协助乙方完成房产过户手续。

3.乙方未按期支付购房款：指乙方未能在本合同规定的时间内支付约定的购房款。

4.乙方未能按期支付定金：指乙方未能在本合同规定的时间内支付约定的定金。

5.甲方未保证房产所有权完整：指甲方未能保证该房产享有完整的所有权，存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题。三、法律名词及解释：

1.房产：指位于特定位置，具有特定建筑面积、结构和用途的建筑物及其附属设施。

2.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房产的价格。

3.定金：指乙方在本合同签署之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意保证。

4.违约金：指一方违反本合同约定，应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同购房款的固定比例。

5.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按期交付房产：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房产。

2.甲方未能协助乙方办理房产过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并协助乙方完成过户手续。

3.乙方未按期支付购房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付剩余房款。

4.乙方未能按期支付定金：甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

5.遇到政策原因导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有权人，愿意出