小区消防维保合同范本(2024版)

小区消防维保合同范本(2024版)合同编号：__________一、乙方的义务1.1乙方应保证甲方消防设施的正常运行，确保消防设施在紧急情况下能够正常使用。1.3乙方应在甲方要求的时间内完成消防设施的维修、更换等保养工作。1.4乙方应对消防设施的操作人员进行培训，确保操作人员熟悉消防设施的操作方法。1.5乙方应对消防设施的安全技术资料进行整理、归档，并及时向甲方提供。二、乙方的权利2.1乙方应按照合同约定获得甲方支付的维保费用。2.2乙方有权根据实际情况提出对消防设施的改进意见，甲方应给予充分考虑。2.3乙方在履行合同过程中，如遇到不可抗力因素，致使合同无法履行，乙方应立即通知甲方，甲乙双方应协商解决。三、甲方的义务3.1甲方应按照合同约定支付乙方的维保费用。3.2甲方应提供消防设施的相关资料，以便乙方进行维护保养工作。3.3甲方应保证消防设施的完好，不得因甲方原因导致消防设施无法正常运行。3.4甲方应协助乙方进行消防设施的维护保养工作，如提供必要的工具、设备等。四、合同的履行4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。4.2乙应在合同有效期内按照约定对消防设施进行维护保养。4.3甲应在合同约定的期限内支付维保费用。五、违约责任5.1乙方未按照约定对消防设施进行维护保养，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2甲方未按照约定支付维保费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方小区消防设施相关资料

2.乙方消防设施维护保养方案

3.消防设施检查、维修记录

4.消防设施操作人员培训资料

5.合同履行过程中的通讯记录二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成维护保养工作，或维护保养质量不符合要求。

2.甲方未按约定时间支付维保费用。

3.甲方未提供必要的工作条件，导致乙方无法正常履行合同。

4.乙方在合同履行过程中，未遵守相关法律法规，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：

1.甲方：指小区的业主委员会或者物业管理部门。

2.乙方：指承担消防设施维护保养工作的企业或个人。

3.维保费用：指乙方按照合同约定对消防设施进行维护保养所收取的费用。

4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付维保费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定时间完成维护保养工作。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按时完成工作；如乙方仍不按时完成，甲方有权解除合同。3.问题：维护保养质量不符合要求。

解决办法：甲方应立即通知乙方，要求乙方重新进行维护保养；如乙方维护保养后仍不符合要求，甲方有权解除合同。4.问题：乙方在合同履行过程中，未遵守相关法律法规。

解决办法：甲方应立即通知乙方，要求乙方改正违法行为；如乙方不改正，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：

1.适用于各类小区、大厦等建筑物的消防设施维护保养。

2.适用于需