2024房地产开发转让合同范本

2024房地产开发转让合同范本合同编号：__________一、房地产基本状况1.1转让方拥有的房地产位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证书号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房地产用途为：__________。1.3房屋规划用途为：__________。1.4房屋所有权人为：__________，共有情况为：__________。1.5土地使用权类型为：__________。1.6土地使用权终止日期为：__________。二、转让房地产的权属情况2.1转让方保证其拥有上述房地产的完全所有权，该房地产未设定任何抵押、质押或其他担保权益，不存在任何争议、诉讼或仲裁等法律纠纷。（1）房屋所有权证/不动产权证书原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）与房地产相关的批准文件、规划许可证、施工许可证、验收报告等原件及复印件；（4）转让方为房地产所有权人的身份证明原件及复印件；（5）其他双方认为需要提供的文件。三、转让价格及支付方式3.1双方同意，上述房地产的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2受让方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让款支付至转让方指定的银行账户。3.3受让方支付转让款后，转让方应按照约定向受让方交付房地产，并办理相关权属转移手续。四、交付及过户4.1转让方应在本合同签订之日起十个工作日内，将房地产交付给受让方。4.2受让方应自交付之日起，承担房地产的一切管理和维护责任。4.3双方应共同配合办理房地产过户手续，过户费用由双方按照法律法规规定承担。五、陈述与保证5.1转让方保证其拥有合法权利，有权转让该房地产，该房地产未设定任何抵押、质押或其他担保权益。5.2受让方保证其了解并同意接受本合同约定的房地产状况，并自愿承担相关风险。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。6.2若转让方在合同约定的时间内未能将房地产交付给受让方，或未能办理相关权属转移手续，应按照延迟交付或过户的实际天数，向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的1%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产权属转移登记手续办理完毕之日终止。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.与房地产相关的批准文件、规划许可证、施工许可证、验收报告等原件及复印件4.转让方为房地产所有权人的身份证明原件及复印件5.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.转让方未能在合同约定的时间内将房地产交付给受让方，或未能办理相关权属转移手续，构成违约。2.受让方未能在合同约定的时间内支付转让款，构成违约。3.双方未能共同配合办理房地产过户手续，构成违约。4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于中国境内的房屋及其占用范围内的土地。2.转让方：指拥有房地产所有权并将其转让给他人的当事人。3.受让方：指购买房地产并取得所有权的当事人。4.转让价格：指受让方根据本合同约定支付给转让方的金额。5.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房地产权属纠纷：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.遇到延迟交付或过户：按照延迟交付或过户的实际天数，向对方支付违约金。3.遇到转让方无法提供权属证明文件：转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，并尽快提供相关文件。4.遇到受让方支付转让款后，转让方不履行交付房地产或办理过户手续：受让方有权向转让方追偿损失，并要求履行合同约定的义务。五、所有应用场景：1.房地产开发商将开发完成的房屋转让给购房者。2.房地产所有权人将自有房屋转让给亲属或朋友。3.投资公司将旗下持有的房地产