2024版二手公寓房买卖协议书

2024版二手公寓房买卖协议书合同编号：__________二手公寓房买卖协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号，房屋所有权证号：__________，房屋性质：__________。1.2房产证载明的房屋面积为__________平方米，实际使用面积为__________平方米。1.3房产共有__________个产权人，其中甲方拥有__________%的产权份额。1.4甲方承诺，自协议签订之日起至过户登记手续办理完毕之日止，房产权属清晰，不存在任何争议、纠纷或诉讼。二、买卖双方基本情况2.1甲方（卖方）：（1）名称：__________（2）住所地：__________（3）法定代表人（负责人）：__________（4）联系方式：__________2.2乙方（买方）：（1）名称：__________（2）住所地：__________（3）法定代表人（负责人）：__________（4）联系方式：__________三、房产买卖价格及支付方式3.1甲乙双方协商一致，确定房产买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。3.4甲方应于收到乙方付款后__________日内，向乙方交付房产。四、房产过户及交付4.1甲乙双方应自本协议签订之日起，共同办理房产过户登记手续。4.2房产过户登记费用由乙方承担。4.3房产过户登记手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.4甲方应保证房产在过户过程中不存在任何法律障碍，如因甲方原因导致房产过户失败，甲方应承担相应责任。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总金额的__________%。5.2甲方未按约定时间交付房产或乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付对方人民币__________元作为违约金。六、争议解决6.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权证原件及复印件4.买卖双方身份证明原件及复印件5.首付款收据及银行转账凭证6.房产过户登记申请表7.房产过户登记费缴纳凭证8.房产过户完成后的新房产证及土地使用权证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指交付日期超过本协议约定的交付日期。2.乙方未按约定时间支付房款：指支付日期超过本协议约定的支付日期。3.甲方未如实告知房产存在重大瑕疵：指甲方故意隐瞒房产存在的影响房产价值或使用的重大瑕疵。4.乙方未履行过户登记手续：指乙方未在本协议约定的时间内完成过户登记手续。三、法律名词及解释：1.二手公寓房：指已经发生过一次买卖的公寓房。2.房产过户：指将房产所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.首付款：指乙方在房产买卖过程中，按照约定向甲方支付的一部分房款。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延期：解决办法：双方协商确定新的交付时间，并重新签订补充协议。2.房产过户登记遇到困难：解决办法：双方应积极解决过户登记过程中遇到的问题，必要时可寻求专业律师或相关部门的帮助。3.房产存在重大瑕疵未告知：解决办法：甲方应按照本协议约定承担相应责任，包括但不限于退还已收房款、支付违约金等。4.乙方支付房款逾期：解决办法：乙方应当按照本协议约定支付逾期违约金，并根据