高层住宅物业管理合同范本(2024版)

高层住宅物业管理合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（物业管理公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________二、合同期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前__________个月协商达成一致，并签订新的物业服务合同。三、物业服务费用

3.1乙方按照政府相关部门规定的物业服务收费标准，向甲方收取物业服务费用。收费标准如有变动，双方应协商调整。

3.2甲方应按期向乙方支付物业服务费用，逾期支付的，应按__________%的比例支付滞纳金。四、物业服务质量及标准

4.1乙方应按照国家和地方物业管理的有关规定，制定和完善小区物业管理规章制度，确保物业管理服务的质量。

4.2乙方应定期对物业管理服务质量进行自我检查和评估，及时改进和提升服务水平。

4.3甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督和评价，提出改进意见，乙方应认真听取并整改。五、物业设施设备维护保养

5.1乙方负责对小区内的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。

5.2乙方应在设施设备出现故障时，及时进行维修，确保不影响业主的正常使用。六、环境卫生及公共秩序维护

6.1乙方负责小区的环境卫生工作，保持小区内道路、公共场所的清洁卫生。

6.2乙方应加强小区的公共秩序维护，防止发生火灾、盗窃等安全事故，确保业主的人身和财产安全。七、绿化养护

7.1乙方负责小区绿化的养护工作，保持绿化区域的植物生长良好、环境美观。八、消防安全

8.1乙方应制定消防安全管理制度，定期进行消防安全检查，确保小区的消防安全。

8.2乙方应设立消防安全管理组织，负责小区的消防安全工作。九、违约责任

9.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。十、争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（业主）：__________

乙方（物业管理公司）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.高层住宅物业管理合同范本(2024版)

2.乙方（物业管理公司）资质证明文件

3.甲方（业主）身份证明文件

4.物业服务收费标准及相关政策文件

5.物业管理规章制度

6.消防安全管理制度

7.绿化养护方案

8.环境卫生工作规范

9.公共秩序维护方案

10.物业设施设备维护保养计划二、违约行为及认定：

1.甲方未按期支付物业服务费用，认定违约。

2.乙方未按约定提供物业管理服务，认定违约。

3.乙方未按约定维护保养物业设施设备，认定违约。

4.乙方未按约定保障消防安全，认定违约。

5.乙方未按约定维护环境卫生及公共秩序，认定违约。

6.乙方未按约定进行绿化养护，认定违约。三、法律名词及解释：

1.甲方（业主）：指高层住宅的产权人或者使用权人。

2.乙方（物业管理公司）：指具备相应资质，负责物业管理工作的公司。

3.物业服务费用：指甲方应向乙方支付的费用，用于支付乙方的物业管理服务。

4.物业管理：指对住宅小区的设施设备、环境卫生、公共秩序、绿化等进行维护、管理和服务的活动。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按期支付物业服务费用。

解决办法：乙方应及时提醒甲方支付费用，逾期未支付的，乙方有权依法追讨，并加收滞纳金。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。

解决办法：甲方有权监督乙方的服务，并提出整改意见，乙方应及时整改。3.问题：物业设施设备出现故障。

解决办法：乙方应及时进行维修，确保不影响业主的正常使用。4.问题：发生火灾、盗窃等安全事故。

解决办法：乙方应立即启动应急预案，采取措施防止损失扩大，并报告相关部门。五、所有应用场景：

1.高层住宅小区的物业管理。

2.需要规范物业管理服务质量和标准的场景。

3.需要明确物业服