二手按揭房屋买卖协议(2024版)

二手按揭房屋买卖协议(2024版)合同编号：__________二手按揭房屋买卖协议（2024版）一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋建筑面积：____________________3.4房屋规划用途：____________________3.5房屋现状：____________________四、二手按揭房屋买卖协议内容4.1买方同意购买卖方拥有的上述房屋，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。4.3卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证等相关证件交付给买方。4.4买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向金融机构申请办理房屋按揭贷款，并将贷款额度、贷款期限等事项告知卖方。4.5买方如未能按期支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款的____%。4.6卖方如未能按期交付房屋及相关证件，应向买方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款的____%。五、其他约定5.1本协议签订后，双方应共同努力配合办理房屋过户等相关手续。5.2本协议签订后，双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，维护双方合法权益。5.3本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、附则7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋产权转移登记证明

3.房屋买卖合同

4.房屋按揭贷款合同

5.购房款支付凭证

6.房屋交付确认书

7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.买方未按期支付购房款：买方未能在本协议签订之日起规定的工作日内支付购房款，视为违约。

2.卖方未按期交付房屋及相关证件：卖方未能在本协议签订之日起规定的工作日内交付房屋所有权证等相关证件，视为违约。

3.买方未按期申请办理房屋按揭贷款：买方未能在本协议签订之日起规定的工作日内向金融机构申请办理房屋按揭贷款，视为违约。

4.双方未能配合办理房屋过户等相关手续：双方未能遵守国家相关法律法规，履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手按揭房屋买卖协议：指已拥有房屋所有权的一方（卖方）与欲购买该房屋的一方（买方）签订的，约定买方购买该房屋并办理按揭贷款的协议。

2.购房款：买方按照协议约定，向卖方支付的购买房屋的款项。

3.违约金：违约方按照协议约定，向守约方支付的违约赔偿款项。

4.房屋过户：将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法律行为。

5.按揭贷款：买方在购买房屋时，向金融机构申请的贷款，用于支付购房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方无法按期支付购房款：买方应提前与卖方沟通，说明原因，争取延期支付；如无法延期，应支付违约金，并尽快筹措资金支付购房款。

2.卖方无法按期交付房屋及相关证件：卖方应提前与买方沟通，说明原因，争取延期交付；如无法延期，应支付违约金，并尽快交付房屋及相关证件。

3.买方未能按期申请办理房屋按揭贷款：买方应提前与金融机构沟通，了解贷款申请流程及所需材料，确保按时申请；如无法按期申请，应与卖方协商，争取延期交付房屋。

4.双方未能配合办理房屋过户等相关手续：双方应积极沟通，提供所需材料，配合办理过户手续；如遇到问题，应共同协商解决。五、所有应用场景：1.卖方为拥有房屋所有权的一方，买方为欲购买该房屋的一方。

2.买方具备购房能力，但暂时无法全款支付