2024版在建工程抵押合同2

2024版精选在建工程抵押合同合同编号：__________甲方（抵押人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（抵押权人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为在建工程项目的所有权人或合法权利人，愿意将其拥有的在建工程项目抵押给乙方，作为甲方履行债务的担保；乙方愿意接受甲方的在建工程项目抵押，并按照本合同约定行使抵押权。双方为明确各自的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条抵押物描述1.1抵押物名称：__________1.2抵押物位置：__________1.3抵押物现状：__________1.4抵押物所有权或使用权归属：甲方1.5抵押物权属证明文件：__________第二条债务的范围内2.1甲方对乙方负有的债务总额为：__________元（大写：__________元整）。2.2甲方承担的债务包括但不限于：__________2.3甲方应当履行的债务履行期限为：__________。第三条抵押权的设立与行使3.1甲方同意将本合同第一条所述的抵押物设立抵押权，以担保甲方向乙方负有的债务。3.2甲方应在抵押物上设立抵押权，并将抵押权设立情况通知第三方。3.3甲方不得以任何理由处分抵押物，不得损害乙方的抵押权。3.4乙方应在甲方未按约定履行债务时，依法行使抵押权，以实现其债权。第四条合同的变更和终止4.1本合同经双方协商一致，可以变更或终止。4.2甲方未按约定履行债务，乙方有权解除本合同，实现抵押权。4.3本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理抵押物登记注销手续。第五条违约责任5.1甲方未按约定履行债务，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未依法行使抵押权，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。5.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1因本合同引起的或与本合同有关的争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（抵押人）的营业执照或身份证明文件。2.乙方（抵押权人）的营业执照或身份证明文件。3.抵押物权属证明文件，如土地使用权证、房屋所有权证等。4.债务证明文件，如借款合同、欠条等。5.抵押物现状的评估报告。6.抵押物登记申请书和登记费用。7.双方签订的书面协议。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行债务，包括但不限于未按时还款、未履行合同约定的其他义务等。2.甲方未经乙方同意，处分抵押物，损害乙方抵押权的行为。3.乙方未依法行使抵押权，如未按时履行债务、未按约定程序行使抵押权等。4.甲乙双方提供的证件、文件不真实、不完整，导致合同无法履行或造成损失的。三、法律名词及解释：1.在建工程项目：指正在建设中的建筑物、构筑物及其附属设施等。2.抵押人：指将自己在建工程项目抵押给债权人的债务人。3.抵押权人：指接受债务人抵押的债权人。4.债务：指债务人应向债权人履行的金钱给付义务或其他义务。5.抵押物：指债务人提供给债权人作为债务担保的在建工程项目。6.抵押权：指债权人依法对债务人的抵押物优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.抵押物价值下降或损坏：双方可协商重新评估抵押物价值，必要时可协商增加其他担保措施。2.甲方无法按约定履行债务：乙方可以依法行使抵押权，如采取拍卖、变卖抵押物等手段实现债权。3.合同争议：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.法律法规变化：双方应遵循新的法律法规，按照变化后的法律规定履行合同义务。五、所有应用场景：1.金融机构向房地产开发商提供贷款，要求将其在建的房地产项目作为抵押物。2.施工企业向业主