2024版房屋抵付工程款协议书范本

2024版房屋抵付工程款协议书范本合同编号：__________房屋抵付工程款协议书一、甲方（抵付方）：1.1名称：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、乙方（接受方）：2.1名称：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________鉴于：1.甲方为履行合同，需向乙方支付工程款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就抵付工程款事宜达成如下协议：第一条抵付房产情况1.1抵付房产的基本情况如下：房产证号：____________________房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________1.2甲方保证对抵付房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、查封、诉讼等权利限制情况。1.3甲方应向乙方提供抵付房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条工程款抵扣方式2.1甲方应将工程款中的人民币（大写）：____元整（小写）：_____元以抵付房产的方式支付给乙方。2.2乙方同意在收到甲方提供的抵付房产权属证明文件后，按照本协议约定的金额抵扣工程款。2.3甲方应按照本协议约定的时间将抵付房产过户至乙方名下，过户产生的相关税费由甲方承担。第三条房产过户手续3.1甲方应在本协议签订后______日内，协助乙方办理抵付房产的过户手续。3.2甲方应提供抵付房产的权属证明文件，并按照乙方的要求配合完成过户所需的其他文件和手续。3.3乙方应按照本协议约定的金额向甲方支付工程款，并在房产过户完成后向甲方支付剩余工程款。第四条违约责任4.1甲方未按照本协议约定的时间、金额和方式支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金金额为应付工程款总额的______%。4.2乙方未按照本协议约定的时间、金额和方式抵扣工程款，应向甲方支付违约金，违约金金额为应付工程款总额的______%。4.3甲方未按照本协议约定的时间完成房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为房产价值总额的______%。第五条争议解决5.1双方因履行本协议发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2本协议签订地为中华人民共和国_________省/自治区/直辖市_________市/地区/县。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（抵付方）：____________________乙方（接受方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证

2.土地使用权证

3.工程款支付证明

4.房产过户申请表

5.房产过户税费缴纳证明

6.双方营业执照复印件

7.双方法定代表人身份证明

8.工程合同复印件

9.工程进度报告

10.工程款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的时间、金额和方式支付工程款，视为违约。

2.乙方未按照约定的时间、金额和方式抵扣工程款，视为违约。

3.甲方未按照约定的时间完成房产过户手续，视为违约。

4.乙方未按照约定配合甲方完成房产过户手续，视为违约。

5.甲方提供的抵付房产存在权利限制情况，视为违约。

6.甲方未提供抵付房产的权属证明文件，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中确定的抵付方。

2.乙方：指合同中确定的接受方。

3.工程款：指合同约定的乙方应得的工程款项。

4.抵付房产：指甲方用于抵扣工程款的房产。

5.过户手续：指将房产所有权依法转移至乙方的手续。

6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付工程款：乙方可以催告甲方履行支付义务，如果甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。

2.乙方拖延抵扣工程款：甲方可以催告乙方履行抵扣义务，如果乙方仍不履行，甲方可以依法向法院提起诉讼。

3.甲方未能按时完成房产过户手续：乙方可以催告甲方履行过户义务，如果甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。

4.房产过户过程中产生额外费用：按照实际情况分担或协商解决。

5.抵付房产存在权利限制情况：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。五、所有应用场景：1.甲方为工程承包商，乙