物管服务合同服务协议模板

物管服务合同服务协议模板合同编号：[请插入具体编号]甲方（以下简称“业主”）：[请插入业主全称]地址：[请插入业主地址]联系方式：[请插入业主联系方式]乙方（以下简称“物业”）：[请插入物业公司全称]地址：[请插入物业公司地址]联系方式：[请插入物业公司联系方式]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋的物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业服务内容1.1乙方提供对甲方房屋的物业管理服务，包括但不限于：（1）房屋及设施设备的维修、保养；（2）公共区域的环境卫生清洁；（3）公共秩序维护；（4）绿化养护；（5）其他物业管理服务。第二条物业服务费用2.1乙方按照甲方所在小区的物业管理费标准收取物业服务费用。物业服务费用包括：（1）物业管理基础服务费；（2）维修基金；（3）其他相关费用。2.2甲方应按照乙方的收费标准，按时足额支付物业服务费用。第三条物业服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为[请插入具体年限]年。3.2合同期满前，双方可协商续签。第四条物业服务要求4.1乙方应按照国家相关法律法规和物业管理行业的标准，提供优质、高效的物业管理服务。4.2乙方应确保甲方房屋的安全、整洁，维护公共区域的环境卫生。4.3乙方应及时处理甲方的报修、投诉等事宜，确保甲方居住舒适。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。5.3甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权催告甲方支付，并可要求甲方支付滞纳金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签名）：_________乙方（签名）：_________签订日期：[请插入具体日期]1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方资质证书复印件3.物业服务费用收费标准4.物业管理规约5.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[请插入具体编号]甲方（以下简称“业主”）：[请插入业主全称]地址：[请插入业主地址]联系方式：[请插入业主联系方式]第三方主体（以下简称“监管机构”）：[请插入监管机构全称]地址：[请插入监管机构地址]联系方式：[请插入监管机构联系方式]乙方（以下简称“物业”）：[请插入物业公司全称]地址：[请插入物业公司地址]联系方式：[请插入物业公司联系方式]鉴于甲乙双方同意按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋的物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业服务内容1.1乙方提供对甲方房屋的物业管理服务，包括但不限于：（1）房屋及设施设备的维修、保养；（2）公共区域的环境卫生清洁；（3）公共秩序维护；（4）绿化养护；（5）其他物业管理服务。第二条物业服务费用2.1乙方按照甲方所在小区的物业管理费标准收取物业服务费用。物业服务费用包括：（1）物业管理基础服务费；（2）维修基金；（3）其他相关费用。2.2甲方应按照乙方的收费标准，按时足额支付物业服务费用。第三条物业服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为[请插入具体年限]年。3.2合同期满前，双方可协商续签。第四条甲方权益保障4.1乙方应严格遵守国家相关法律法规和物业管理行业的标准，提供优质、高效的物业管理服务，确保甲方权益不受损害。4.2乙方应接受监管机构的监督和管理，确保物业管理服务的合规性。4.3乙方应及时处理甲方的报修、投诉等事宜，确保甲方居住舒适，并在处理过程中接受监管机构的指导和监督。第五条违约责任及限制条款5.1乙方向甲方提供的服务质量不符合约定或未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权向监管机构投诉，要求乙方承担相应的法律责任。5.3乙方在提供服务过程中，如有违法违规行为，甲方有权向监管机构举报，要求乙方承担相应的法律责任。5.4监管机构应对乙方的服务情况进行定期检查，确保乙方的服务符合法律法规和行业标准。第六条甲方权利条款6.1甲方有权按照约定时间接收物业服务费用使用情况的报告，并对费用使用情况进行监督。6.2甲方有权要求乙方定期提供物业管理服务报告，了解物业管理服务的质量和情况。6.3甲方有权在合同期限内提前终止合同，但需提前三个月通知乙方。第七条第三方介入的意义和目的7.1第三方监管机构的介入，有助于提高物业管理服务的质量和合规性，保障甲方的权益。7.2监管机构对乙方的服务情况进行定期检查，有助于规范物业公司的经营行为，提升服务水平。7.3第三方主体监管可确保物业服务过程中的公平、公正、透明，维护甲乙双方的合法权益。第八条合同的生效、终止和解除8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2在合同期限内，如甲乙双方达成一致，可提前解除或终止合同。8.3合同解除或终止后，乙方应按照法律法规和合同约定，承担相应的违约责任。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管机构留存一份。甲方（签名）：_________乙方（签名）：_________监管机构（签名）：_________签订日期：[请插入具体日期]1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方资质证书复印件3.物业服务费用收费标准4.物业管理规约5.其他相关文件总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入监管机构，确保乙方提供符合法律法规和行业标准的服务，同时保障甲方的权益。监管机构的介入，有助于规范物业公司的经营行为，提高服务质量，维护甲乙双方的合法权益。在此模式下，甲方作为合同主体，拥有更多的权利和利益保障，第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[请插入具体编号]设施维护管理合同服务协议模板甲方（以下简称“业主”）：[请插入业主全称]地址：[请插入业主地址]联系方式：[请插入业主联系方式]第三方主体（以下简称“监管机构”）：[请插入监管机构全称]地址：[请插入监管机构地址]联系方式：[请插入监管机构联系方式]乙方（以下简称“服务商”）：[请插入服务商全称]地址：[请插入服务商地址]联系方式：[请插入服务商联系方式]鉴于甲乙双方同意按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方设施的维护管理事宜，达成如下协议：第一条设施维护管理内容1.1乙方提供对甲方设施的维护管理服务，包括但不限于：（1）设施的定期检查、维修、保养；（2）设施的安全监控；（3）设施的整洁卫生；（4）设施的故障应急处理；（5）其他设施维护管理服务。第二条服务费用及支付2.1乙方按照甲方设施维护管理费标准收取服务费用。服务费用包括：（1）维护管理基础服务费；（2）维修材料费；（3）其他相关费用。2.2甲方应按照乙方的收费标准，按时足额支付服务费用。第三条服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为[请插入具体年限]年。3.2合同期满前，双方可协商续签。第四条乙方权益保障4.1甲方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保设施的正常运行和使用，不得擅自改变设施用途。4.2甲方应接受监管机构的监督和管理，确保设施维护管理服务的合规性。4.3甲方应及时处理乙方的报修、投诉等事宜，确保乙方正常提供服务。第五条违约责任及限制条款5.1甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权催告甲方支付，并可要求甲方支付滞纳金。5.2甲方未按照约定提供设施或设施不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。5.3甲方在合同期限内提前终止合同的，甲方应按照乙方损失的情况支付赔偿金。第六条乙方权利条款6.1乙方有权按照约定时间接收服务费用使用情况的报告，并对费用使用情况进行监督。6.2乙方有权要求甲方定期提供设施运行情况报告，了解设施运行质量和情况。6.3乙方有权在合同期限内提前终止合同，但需提前三个月通知甲方。第七条第三方介入的意义和目的7.1第三方监管机构的介入，有助于提高设施维护管理服务的质量和合规性，保障乙方的权益。7.2监管机构对甲方的设施情况进行定期检查，有助于规范业主的行为，提升设施维护管理水平。7.3第三方主体监管可确保服务过程中的公平、公正、透明，维护甲乙双方的合法权益。第八条合同的生效、终止和解除8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2在合同期限内，如甲乙双方达成一致，可提前解除或终止合同。8.3合同解除或终止后，甲方应按照法律法规和合同约定，承担相应的违约责任。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管机构留存一份。甲方（签名）：_________乙方（签名）：_________监管机构（签名）：_________签订日期：[请插入具体日期]1.甲方设施所有权证复印件2.乙方资