物业签订餐饮合同范本

物业签订餐饮合同范本第一篇范文：合同编号：_______甲方（物业方）：_______乙方（餐饮方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业租赁给乙方从事餐饮经营活动的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方将其位于_______的物业租赁给乙方使用，物业用途为餐饮经营。1.2乙方在租赁期间应按约定使用物业，并遵守国家的法律法规及物业的管理规定。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、物业使用及维修4.1乙方应合理使用物业，并确保物业的安全、卫生、整洁。4.2在租赁期间，因乙方使用不当或人为原因导致的物业损坏，乙方应承担维修费用。4.3租赁期满后，乙方应将物业交还甲方，并承担因损坏或遗失导致的赔偿责任。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。5.2在租赁期内，如甲方提前解除合同，应支付乙方相应的违约金，具体金额双方协商确定。5.3在租赁期内，如乙方提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。六、违约责任6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，如因违法行为导致的损失，由责任方承担。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________1.物业所有权证明2.乙方营业执照副本3.乙方餐饮服务许可证副本4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（物业方）：_______乙方（餐饮方）：_______丙方（第三方主体）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业租赁给乙方从事餐饮经营活动，并由丙方提供相关服务的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方将其位于_______的物业租赁给乙方使用，物业用途为餐饮经营。1.2乙方在租赁期间应按约定使用物业，并遵守国家的法律法规及物业的管理规定。二、第三方主体丙方的责权利2.1丙方作为第三方主体，负责为乙方提供餐饮服务相关的支持，包括但不限于食材供应、人员培训、管理咨询等。2.2丙方应保证其所提供的服务符合国家法律法规及行业标准，确保乙方的餐饮服务质量和安全。2.3丙方应按约定时间向甲方支付服务费用，具体金额双方协商确定。三、租赁期限及租金3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。四、甲方的权益保障4.1甲方有权监督乙方和丙方的经营活动，确保其符合国家法律法规及行业标准。4.2甲方有权要求丙方定期提供餐饮服务的相关报告，包括但不限于食材来源、人员培训情况等。4.3甲方在租赁期间享有物业的所有权，并有权根据合同约定对物业进行维修、保养。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。5.2乙方未按约定使用物业，或违反国家法律法规及物业的管理规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方在租赁期间不得将物业转租给第三方，否则甲方有权解除合同。六、争议解决6.1甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的7.1丙方作为第三方主体介入本合同，旨在为乙方提供专业的餐饮服务支持，提升乙方的经营效益，同时确保甲方的物业能够得到合理、高效的使用。7.2丙方的介入有助于规范乙方的经营行为，提高餐饮服务质量，降低甲方的管理成本，实现甲方、乙方、丙方的共赢。八、甲方为主导的目的和意义8.1甲方作为物业方，有权对乙方和丙方的经营活动进行监督和管理，确保合同的履行和甲方的权益得到保障。8.2甲方通过主导本合同，可以有效整合乙方和丙方的资源，实现物业的最大化利用，提升甲方的经济效益。8.3甲方的主导地位有助于维护合同的公平、公正，确保乙方的经营活动符合国家法律法规及行业标准，降低甲方的风险。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：________________1.物业所有权证明2.乙方营业执照副本3.乙方餐饮服务许可证副本4.丙方相关资质证明5.其他相关文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（物业方）：_______乙方（餐饮方）：_______丙方（第三方主体）：_______鉴于甲方拥有位于_______的物业，并有意将其出租用于餐饮经营，乙方具备餐饮经营资质和经验，愿意租赁该物业进行经营，丙方作为专业餐饮服务提供商，愿意为乙方提供相关支持和服务，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方将其位于_______的物业租赁给乙方使用，物业用途为餐饮经营。1.2乙方在租赁期间应按约定使用物业，并遵守国家的法律法规及物业的管理规定。二、第三方主体丙方的责权利2.1丙方作为第三方主体，负责为乙方提供餐饮服务相关的支持，包括但不限于食材供应、人员培训、管理咨询等。2.2丙方应保证其所提供的服务符合国家法律法规及行业标准，确保乙方的餐饮服务质量和安全。2.3丙方应按约定时间向甲方支付服务费用，具体金额双方协商确定。三、租赁期限及租金3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。四、乙方的权益保障4.1乙方有权监督甲方和丙方的履行合同义务，确保其符合国家法律法规及行业标准。4.2乙方有权要求丙方定期提供餐饮服务的相关报告，包括但不限于食材来源、人员培训情况等。4.3乙方在租赁期间享有物业的使用权，并有权根据合同约定对物业进行合理使用和维护。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方未按约定时间交付物业的，应支付乙方应付租金的__%作为滞纳金。5.2甲方未按约定提供物业的，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金或变更合同内容。六、争议解决6.1甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的7.1丙方作为第三方主体介入本合同，旨在为乙方提供专业的餐饮服务支持，提升乙方的经营效益，同时确保甲方的物业能够得到合理、高效的使用。7.2丙方的介入有助于规范乙方的经营行为，提高餐饮服务质量，降低甲方的管理成本，实现甲方、乙方、丙方的共赢。八、乙方为主导的目的和意义8.1乙方作为餐饮方，有权要求甲方提供合格的物业和丙方提供优质的服务，确保乙方的经营活动顺利进行。8.2乙方通过主导本合同，可以有效整合甲方和丙方的资源，实现餐饮业务的优化发展，提升乙方的经济效益。8.3乙方的主导地位有助于维护合同的公平、公正，确保甲方的物业使用和丙方的服务提供符合乙方的经营需求，降低乙方的风险。甲方（盖章）：___________