民间购房合同范本版

民间购房合同范本版第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：[填写房屋地址]，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。1.2房屋规划用途：[填写房屋规划用途]，房屋结构：[填写房屋结构]，房屋建筑面积：[填写房屋建筑面积]，房屋套内面积：[填写房屋套内面积]。1.3甲方对该房屋享有完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题。第二条房屋交易价格2.1双方约定房屋交易总价为人民币：[填写交易总价](以下简称“房价”)。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付房价的：[填写比例]作为定金，定金支付后视为乙方对本合同的正式承诺。定金可用于冲抵房款，或按甲乙双方约定退还乙方。3.2乙方应按照下列付款时间表向甲方支付房价：（1）[填写付款时间]前支付房价的：[填写比例]；（2）[填写付款时间]前支付房价的：[填写比例]；（3）[填写付款时间]前支付房价的：[填写比例]。3.3乙方未按照本合同约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理转移至乙方名下。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋交付及过户手续办理完毕后，甲方应将房屋的实际控制权、使用权、收益权等权益一次性、全面地转移给乙方。第五条质量及保修5.1甲方保证该房屋不存在质量问题，如乙方在入住后发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。5.2甲方应对房屋进行定期维修、保养，确保房屋的使用安全。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的：[填写比例]。6.2违约方赔偿守约方因此所遭受的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件包括：[填写附件名称]，均为本合同的有效组成部分。甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]签订日期：[填写签订日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]第三方（担保方）：[填写第三方（担保方）全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保甲方权益，增加第三方担保主体，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体责权利1.1第三方作为本合同的担保方，对甲方的权益承担保障责任。第三方应确保甲方的权益在合同履行过程中不受损害，并负责监督乙方的履行行为。1.2第三方应具备较强的实力和信誉，能够承担相应的担保责任。甲方有权要求第三方提供担保，包括但不限于提供信用担保、资产担保等。1.3第三方应承担因乙方违约导致的甲方损失，包括但不限于房价、律师费、诉讼费等。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付房价。2.2甲方有权要求第三方对乙方的履行行为进行监督，并确保甲方的权益不受损害。2.3甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求第三方承担相应的担保责任。2.4甲方有权要求第三方在必要时协助处理纠纷，包括但不限于提供法律咨询、协助诉讼等。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方未按照本合同约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.2乙方在合同履行过程中，如存在违约行为，甲方有权要求第三方承担担保责任。3.3乙方在房屋交付后，应按照约定使用、保管房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理转移至乙方名下。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋交付及过户手续办理完毕后，甲方应将房屋的实际控制权、使用权、收益权等权益一次性、全面地转移给乙方。第五条质量及保修5.1甲方保证该房屋不存在质量问题，如乙方在入住后发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。5.2甲方应对房屋进行定期维修、保养，确保房屋的使用安全。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。7.2本合同附件包括：[填写附件名称]，均为本合同的有效组成部分。甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]第三方（担保方）：[填写第三方（担保方）全称]签订日期：[填写签订日期]第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方，介入本合同，旨在保障甲方的权益，提高合同的履行效率。第三方承担监督乙方的履行行为和承担担保责任的职责，有助于确保甲方在房屋交易过程中的权益不受损害。通过第三方的介入，可以增加合同的信任度，降低交易风险，促进交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为卖方，在本次房屋交易中主导合同的制定和履行，旨在确保自身权益的实现。甲方有权要求乙方按照约定支付房价，并要求第三方承担担保责任，以保障甲方的权益在合同履行过程中不受损害。甲方为主导的目的在于确保房屋交易的顺利进行，维护自身的合法权益，同时促进房地产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]第三方（服务方）：[填写第三方（服务方）全称]鉴于甲方为房屋的所有人，愿意向乙方出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并为此委托第三方提供相关服务；第三方愿意提供服务，并同意按照本合同的约定履行义务，经甲乙双方协商，达成如下协议：第一条第三方主体责权利1.1第三方作为本合同的服务方，负责为乙方提供房屋购买过程中的相关服务，包括但不限于房屋查验、交易咨询、代办过户等。1.2第三方应具备专业的服务能力和良好的信誉，能够为乙方提供高效、优质的服务。1.3第三方应确保乙方的权益在合同履行过程中不受损害，并负责监督甲方的履行行为。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付房屋。2.2乙方有权要求第三方提供专业的服务，并确保乙方的权益不受损害。2.3乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求第三方承担相应的监督责任。2.4乙方有权要求第三方在必要时协助处理纠纷，包括但不限于提供法律咨询、协助诉讼等。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.2甲方在合同履行过程中，如存在违约行为，乙方有权要求第三方承担监督责任。3.3甲方应按照约定使用、保管房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如甲方违反约定，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应费用。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理转移至乙方名下。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋交付及过户手续办理完毕后，甲方应将房屋的实际控制权、使用权、收益权等权益一次性、全面地转移给乙方。第五条质量及保修5.1甲方保证该房屋不存在质量问题，如乙方在入住后发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。5.2甲方应对房屋进行定期维修、保养，确保房屋的使用安全。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。7.2本合同附件包括：[填写附件名称]，均为本合同的有效组成部分。甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]第三方（服务方）：[填写第三方（服务方）全称]签订日期：[填写签订日期]乙方为主导的目的和意义：乙方作为买方，在本次房屋交易中主导合同的制定和履行，旨在确保自身权益的实现。乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并要求第三方提供专业的服务，以保障乙方的权益在合同履行过程中不受损