毛坯预售合同范本

毛坯预售合同范本第一篇范文：合同编号：[合同编号]甲方（买方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（卖方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方愿意购买乙方所开发的毛坯房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋描述1.1房屋位置：[房屋具体位置]1.2房屋面积：[房屋总面积，单位：平方米]1.3房屋类型：毛坯房1.4房屋产权：详见附件一《房屋产权证明》。第二条预售条件2.1乙方应保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权和处置权。2.2乙方应保证该房屋符合国家关于预售的相关法律法规要求。第三条购买数量与价款3.1甲方同意购买乙方所开发的毛坯房，总计：[购房总价，单位：元]。3.2付款方式及进度详见附件二《付款方式及进度》。第四条交付及交付时间4.1乙方应按照双方约定的交付时间将该房屋交付给甲方。4.2交付标准：详见附件三《交付标准》。第五条质量及保修5.1乙方应保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及行业标准。5.2乙方应对该房屋在保修期内承担保修责任，具体保修范围和期限详见附件四《质量保修》。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房总价的[百分比]%。6.2具体违约责任按照双方签订的附件五《违约责任》执行。第七条争议解决7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________签订日期：[签订日期]附件一：《房屋产权证明》附件二：《付款方式及进度》附件三：《交付标准》附件四：《质量保修》附件五：《违约责任》第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[合同编号]甲方（买方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（卖方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]第三方（担保方）：[第三方全称]地址：[第三方地址]联系人：[第三方联系人]联系电话：[第三方联系电话]鉴于甲方愿意购买乙方所开发的毛坯房，并为了保障甲方权益，经双方友好协商，特订立本合同，并引入第三方作为担保方，以便共同遵守。第一条第三方主体职责1.1第三方作为本合同的担保方，负责监督乙方履行合同义务，确保乙方按照约定时间、质量和标准交付房屋。1.2第三方应确保乙方的所有权和处置权，若发现乙方不具备该房屋的合法所有权和处置权，第三方应立即采取措施，保障甲方的权益。第二条甲方权益主导2.1甲方有权按照合同约定时间接收该房屋，并要求乙方按照约定的质量和标准交付。2.2甲方有权要求第三方作为担保方，监督乙方的履约行为，确保乙方的交付义务得到履行。2.3甲方有权在乙方违约时，要求第三方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.4甲方有权要求第三方在必要时介入解决争议，以确保甲方的权益得到充分保障。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的时间和标准交付房屋，并保证房屋的质量符合国家相关法律法规及行业标准。3.2乙方应接受第三方的监督，并按照第三方的要求履行合同义务。3.3乙方应在合同约定的期限内，按照约定的价格向甲方交付房屋，否则应承担违约责任。3.4乙方不得以任何理由延迟交付时间，否则第三方有权要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第四条违约责任及第三方介入4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房总价的[百分比]%。4.2乙方违反合同约定，第三方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。4.3甲方在乙方违约时，有权要求第三方介入解决争议，第三方应在收到甲方请求后[时间]内予以答复。4.4第三方未能在规定时间内答复甲方请求，或未能履行担保职责的，甲方有权依法追究第三方的法律责任。第五条质量及保修5.1乙方应保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及行业标准。5.2乙方应对该房屋在保修期内承担保修责任，具体保修范围和期限详见附件四《质量保修》。第六条争议解决6.1任何一方违反本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应协商解决。6.2若协商不成，任何一方有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________第三方（盖章）：_____________签订日期：[签订日期]附件一：《房屋产权证明》附件二：《付款方式及进度》附件三：《交付标准》附件四：《质量保修》总结：第三方介入的意义和目的在于确保甲方的权益得到充分保障，通过第三方的担保和监督，降低甲方在交易过程中的风险。在本合同中，甲方权益主导，通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，确保甲方的权益得到最大化保护。同时，增加乙方的违约及限制条款，对乙方的违约行为进行严格约束，保障甲方的利益不受损害。第三方的主体角色在于提供担保和监督，确保合同的履行和甲方的权益得到实现。通过第三方的主导，甲方能够在交易过程中更加放心，提高交易的可靠性和安全性。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[合同编号]甲方（买方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（卖方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]第三方（担保方）：[第三方全称]地址：[第三方地址]联系人：[第三方联系人]联系电话：[第三方联系电话]鉴于甲方愿意购买乙方所提供的商品（以下简称“商品”），并为了保障乙方权益，经双方友好协商，特订立本合同，并引入第三方作为担保方，以便共同遵守。第一条第三方主体职责1.1第三方作为本合同的担保方，负责监督甲方履行合同义务，确保甲方按照约定时间、数量和质量接收商品。1.2第三方应确保甲方的所有权和处置权，若发现甲方不具备购买商品的合法所有权和处置权，第三方应立即采取措施，保障乙方的权益。第二条乙方权益主导2.1乙方有权按照合同约定时间交付商品，并要求甲方按照约定的质量和标准接收。2.2乙方有权要求第三方作为担保方，监督甲方的履约行为，确保甲方的接收义务得到履行。2.3乙方有权在甲方违约时，要求第三方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.4乙方有权要求第三方在必要时介入解决争议，以确保乙方的权益得到充分保障。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照本合同约定的时间和数量接收商品，并保证商品的质量符合国家相关法律法规及行业标准。3.2甲方应接受第三方的监督，并按照第三方的要求履行合同义务。3.3甲方不得以任何理由延迟接收时间，否则第三方有权要求甲方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.4甲方应在合同约定的期限内，按照约定的价格向乙方支付货款，否则应承担违约责任。第四条违约责任及第三方介入4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为商品总价的[百分比]%。4.2甲方违反合同约定，第三方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。4.3乙方在甲方违约时，有权要求第三方介入解决争议，第三方应在收到乙方请求后[时间]内予以答复。4.4第三方未能在规定时间内答复乙方请求，或未能履行担保职责的，乙方有权依法追究第三方的法律责任。第五条质量及保修5.1乙方应保证商品的质量符合国家相关法律法规及行业标准。5.2乙方应对商品在保修期内承担保修责任，具体保修范围和期限详见附件四《质量保修》。第六条争议解决6.1任何一方违反本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应协商解决。6.2若协商不成，任何一方有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________第三方（盖章）：_____________签订日期：[签订日期]附件一：《商品产权证明》附件二：《付款方式及进度》附件三：《接收标准》附件四：《质量保修》总结：乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障，通过第三方的担保和监督，降低乙方在交易过程中的风险。在本合同中，乙方权益主导，通过增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，确保乙