济南预售房合同范本

济南预售房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的房地产项目中的房屋预卖给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：济南市[填写具体区县]区[填写具体街道]路[填写具体号]号[填写具体栋]栋[填写具体单元]单元[填写具体层]层[填写具体房号]房号。1.2房屋规划用途：住宅。1.3房屋面积：建筑面积约为[填写建筑面积]平方米，套内建筑面积约为[填写套内建筑面积]平方米。1.4房屋性质：预售商品房。二、预售价款及支付2.1双方确认，乙方购买上述房屋的预售价款为人民币[填写总价]元整（大写：[填写总价大写]元整），上述款项包括房屋价款、配套公共设施费用、物业管理费等。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付预售价款：（1）乙方应在合同签订之日起5日内，向甲方支付首付款[填写首付款金额]元整；（2）剩余价款[填写剩余价款]元整，乙方应按照甲方规定的付款进度和方式分期支付。2.3乙方支付预售价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。三、房屋交付及质量保证3.1双方确认，甲方应按照合同约定的交付日期将符合本合同约定的房屋交付给乙方。3.2甲方保证交付的房屋符合以下标准：（1）符合国家和地方关于房屋质量和安全的标准；（2）符合规划和设计要求；（3）设施设备齐全、功能正常。3.3如房屋质量存在问题，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复，并有权要求甲方支付违约金。四、产权办理4.1甲方应按照法律规定和合同约定，协助乙方办理房屋产权登记手续。4.2办理产权登记所需费用由乙方承担。五、合同的变更和解除5.1合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议。5.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的预售价款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件包括：[附件1：房屋户型图；附件2：房屋预售许可证；附件3：甲方营业执照副本；附件4：乙方身份证复印件等]。甲方（盖章）：[填写甲方全称]乙方（盖章）：[填写乙方全称]甲方代表（签字）：[填写甲方代表姓名]乙方代表（签字）：[填写乙方代表姓名]签订日期：[填写合同签订日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]第三方（服务提供商）：[填写第三方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的房地产项目中的房屋预卖给乙方事宜，达成如下协议，并引入第三方作为服务提供商，以保障甲方的权益：一、第三方主体介绍1.1第三方作为服务提供商，应甲方要求，介入本合同，为甲方提供房屋预售过程中的相关服务，包括但不限于预售咨询、合同签订、款项支付、房屋交付等。1.2第三方应具备相应的资质和能力，确保提供服务的合法性、专业性和安全性。二、甲方权益保障2.1第三方应确保甲方的权益在合同履行过程中不受损害，如因第三方原因导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方承担相应的责任。2.2第三方应全力协助甲方履行合同义务，包括但不限于协助甲方办理房屋预售许可证、协助甲方与乙方签订合同、协助甲方收取预售价款等。2.3第三方应严格按照甲方的要求，保障甲方的商业秘密和隐私，不得泄露甲方的相关信息。三、乙方的违约及限制条款3.1乙方应按照合同约定的付款方式和进度，向甲方支付预售价款。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付利息，并支付违约金。3.2乙方应按照合同约定的时间接收房屋。如乙方逾期接收，应支付违约金，并承担由此产生的额外费用。3.3乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。四、第三方责任及权益4.1第三方应按照合同约定，为甲方提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的合法性。4.2第三方在提供服务过程中，如发生过错导致甲方权益受损，第三方应承担相应的责任。4.3第三方应按照合同约定，收取相应的服务费用。服务费用支付方式、支付时间等事项，由甲乙双方与第三方另行协商确定。五、合同的变更、解除与终止5.1合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致，并通知第三方。5.2合同解除或终止后，第三方应立即停止提供服务，并按照甲乙双方的要求，协助处理后续事宜。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同附件包括：[附件1：房屋户型图；附件2：房屋预售许可证；附件3：甲方营业执照副本；附件4：乙方身份证复印件等]。甲方（盖章）：[填写甲方全称]乙方（盖章）：[填写乙方全称]第三方（盖章）：[填写第三方全称]甲方代表（签字）：[填写甲方代表姓名]乙方代表（签字）：[填写乙方代表姓名]第三方代表（签字）：[填写第三方代表姓名]签订日期：[填写合同签订日期]第三方介入的意义和目的：第三方介入本合同，旨在为甲方提供专业的服务，确保甲方的权益在合同履行过程中得到充分保障。第三方作为专业机构，具备相应的资质和能力，可以为甲方提供房屋预售过程中的各项服务，包括但不限于预售咨询、合同签订、款项支付、房屋交付等。第三方介入可以提高合同履行的效率，降低合同履行过程中的风险，确保甲方的权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义：甲方作为房地产开发商，主导本合同的签订，旨在确保其合法权益得到充分保障，同时确保房屋预售过程的合法性、专业性和安全性。通过引入第三方作为服务提供商，甲方可以更好地专注于房屋的开发和销售，提高合同履行的效率，降低合同履行过程中的风险。甲方为主导本合同的签订，有利于确保合同条款的公平、合理，保障甲方的权益在合同履行过程中不受损害。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]第三方（服务提供商）：[填写第三方全称]鉴于甲方拥有并拟出售位于济南市[填写具体区县]区[填写具体街道]路[填写具体号]号[填写具体栋]栋[填写具体单元]单元[填写具体层]层[填写具体房号]房号的预售房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，并同意接受本合同的条款；同时，为了确保交易的安全和顺利进行，甲方和乙方共同选择第三方作为服务提供商，为双方提供房屋预售交易服务。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，并邀请第三方作为见证和协助方。一、第三方主体介绍1.1第三方作为服务提供商，应甲方和乙方的要求，介入本合同，为乙方提供房屋预售交易过程中的相关服务，包括但不限于预售咨询、合同签订、款项支付、房屋交付等。1.2第三方应具备相应的资质和能力，确保提供服务的合法性、专业性和安全性。二、乙方权益保障2.1第三方应确保乙方的权益在合同履行过程中不受损害，如因第三方原因导致乙方权益受损，乙方有权要求第三方承担相应的责任。2.2第三方应全力协助乙方履行合同义务，包括但不限于协助乙方办理房屋预售许可证、协助乙方与甲方签订合同、协助乙方收取预售价款等。2.3第三方应严格按照乙方的要求，保障乙方的商业秘密和隐私，不得泄露乙方的相关信息。三、甲方的违约及限制条款3.1甲方应按照合同约定的时间和方式，向乙方交付符合合同约定的房屋。如甲方逾期交付，应支付违约金，并承担由此产生的额外费用。3.2甲方应保证该房屋符合以下标准：（1）符合国家和地方关于房屋质量和安全的标准；（2）符合规划和设计要求；（3）设施设备齐全、功能正常。3.3如该房屋质量存在问题，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复，并有权要求甲方支付违约金。四、第三方责任及权益4.1第三方应按照合同约定，为乙方提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的合法性。4.2第三方在提供服务过程中，如发生过错导致乙方权益受损，第三方应承担相应的责任。4.3第三方应按照合同约定，收取相应的服务费用。服务费用支付方式、支付时间等事项，由甲乙双方与第三方另行协商确定。五、合同的变更、解除与终止5.1合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致，并通知第三方。5.2合同解除或终止后，第三方应立即停止提供服务，并按照甲乙双方的要求，协助处理后续事宜。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同附件包括：[附件1：房屋户型图；附件2：房屋预售许可证；附件3：甲方营业执照副本；附件4：乙方身份证复印件等]。甲方（盖章）：[填写甲方全称]乙方（盖章）：[填写乙方全称]第三方（盖章）：[填写第三方全称]甲方代表（签字）：[填写甲方代表姓名]乙方代表（签字）：[填写乙方代表姓名]第三方代表（签字）：[填写第三方代表姓名]签订日期：[填写合同签订日期]乙方为主导的目的和意义：乙方作为购房者，主导本合同的签订，旨在确保其合法