办理购房按揭合同范本

办理购房按揭合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：鉴于甲方愿意购买位于________________的房产（以下简称“房产”），并向乙方申请购房按揭贷款（以下简称“贷款”），双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额及用途1.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。1.2甲方承诺所贷款项仅用于购买房产，并用于支付房产的购买价款、交易税费以及相关费用。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方应在贷款期限内按月还本付息。第三条贷款利率及还款方式3.1本贷款的利率为____%（年利率），按中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.2甲方应按月还款，还款方式为等额本息。第四条还款账户4.1甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并确保贷款期间账户内存款充足，以按时还款。4.2甲方不得随意变更还款账户，如需变更，应提前书面通知乙方并征得乙方同意。5.1甲方同意以其名下的房产作为本贷款的抵押担保。5.2甲方应办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。5.3甲方不得将抵押房产进行转让、出租、设定其他抵押权或者进行其他可能影响乙方权益的行为。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。6.2甲方未按时还款的，乙方有权采取以下措施：（1）催收逾期本金、利息及违约金；（2）依法处分抵押物，用以偿还贷款本金、利息及违约金；（3）依法追究甲方的法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：________年________月________日1.房产证复印件2.借款人身份证明复印件3.贷款申请表4.贷款合同补充协议第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：丙方（第三方担保机构）：鉴于甲方愿意购买位于________________的房产（以下简称“房产”），并向乙方申请购房按揭贷款（以下简称“贷款”），为保证甲方权益，丙方作为第三方担保机构介入本合同，特订立本合同，以共同遵守。第一条第三方担保机构的职责1.1丙方作为独立的第三方担保机构，应对甲方的贷款申请进行审核，并确保甲方具备还款能力。1.2丙方应承担对乙方的还款保证责任，当甲方未能按时还款时，丙方应按照本合同约定向乙方履行还款义务。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求丙方在贷款审批过程中提供快速、高效的服务。2.2甲方有权在合同约定的范围内，要求丙方提供相应的担保措施，以保障甲方的权益。2.3甲方有权在乙方未能按时履行还款义务时，要求丙方承担相应的违约责任。第三条乙方的限制性条款3.1乙方不得擅自变更贷款利率，如因政策调整导致利率变动，应提前通知甲方。3.2乙方不得提前收回贷款，除非甲方出现违约行为。3.3乙方在处理抵押物时，应确保甲方的合法权益不受损害。第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。4.2甲方未按时还款的，乙方有权采取以下措施：（1）催收逾期本金、利息及违约金；（2）依法处分抵押物，用以偿还贷款本金、利息及违约金；（3）依法追究甲方的法律责任。4.3乙方未履行合同义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.4丙方未履行担保义务的，甲方有权要求丙方承担违约责任。第五条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：丙方（第三方担保机构）：签订日期：________年________月________日1.房产证复印件2.借款人身份证明复印件3.贷款申请表4.贷款合同补充协议第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：本合同通过引入第三方担保机构，加强了甲方在贷款过程中的权益保障。第三方担保机构的介入，使得甲方在面临乙方违约风险时，有了更多的救济途径。同时，第三方担保机构的存在，也使得乙方在履行合同过程中更加谨慎，降低了甲方违约的风险。通过设定第三方的责权利条款，本合同更加全面地考虑了各方的利益，使得合同的履行更加顺利。此外，本合同还增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，进一步保障了甲方的权益。总之，第三方主体+甲方权益主导的合同模式，有助于平衡各方利益，降低合同履行风险，从而更好地保障甲方的权益。在当前房地产市场繁荣的背景下，这种合同模式具有重要的现实意义，有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：丙方（第三方担保机构）：鉴于甲方愿意购买位于________________的房产（以下简称“房产”），并向乙方申请购房按揭贷款（以下简称“贷款”），为保证乙方权益，丙方作为第三方担保机构介入本合同，特订立本合同，以共同遵守。第一条第三方担保机构的职责1.1丙方作为独立的第三方担保机构，应对甲方的贷款申请进行审核，并确保甲方具备还款能力。1.2丙方应承担对甲方的还款保证责任，当甲方未能按时还款时，丙方应按照本合同约定向乙方履行还款义务。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求丙方在贷款审批过程中提供快速、高效的服务。2.2乙方有权在合同约定的范围内，要求丙方提供相应的担保措施，以保障乙方的权益。2.3乙方有权在甲方未能按时履行还款义务时，要求丙方承担相应的违约责任。第三条甲方的限制性条款3.1甲方不得擅自变更贷款用途，如因政策调整导致贷款用途变动，应提前通知乙方。3.2甲方不得提前偿还贷款，除非乙方同意。3.3甲方在处理抵押物时，应确保乙方的合法权益不受损害。第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。4.2甲方未按时还款的，乙方有权采取以下措施：（1）催收逾期本金、利息及违约金；（2）依法处分抵押物，用以偿还贷款本金、利息及违约金；（3）依法追究甲方的法律责任。4.3乙方未履行合同义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.4丙方未履行担保义务的，甲方有权要求丙方承担违约责任。第五条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：丙方（第三方担保机构）：签订日期：________年________月________日1.房产证复印件2.借款人身份证明复印件3.贷款申请表第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：本合同通过引入第三方担保机构，加强了乙方在贷款过程中的权益保障。第三方担保机构的介入，使得乙方在面临甲方违约风险时，有了更多的救济途径。同时，第三方担保机构的存在，也使得甲方在履行合同过程中更加谨慎，降低了乙方违约的风险。通过设定第三方的责权利条款，本合同更加全面地考虑了各方