房屋预售物业合同模板

房屋预售物业合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）预出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方同意将位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）预出售给乙方，该房屋的规划用途为住宅，房屋结构为__________，房屋建筑总面积为____平方米。1.2该房屋的规划、设计、建设等均符合国家及地方的相关法律法规要求，并已取得相关部门的批准。第二条预售价款及支付方式2.1乙方同意以人民币（现金/转账）方式向甲方支付该房屋的预售价款，预售价款为人民币____元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方应按照甲乙双方约定的付款计划向甲方支付预售价款。具体付款计划如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付预售价款的____%；（2）乙方应在办理该房屋预告登记手续之日起____个工作日内，向甲方支付预售价款的____%；（3）剩余的预售价款，乙方应在办理该房屋权属转移登记手续之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条合同的履行及交付3.1甲方应保证该房屋符合国家及地方的法律法规要求，具备预售条件。3.2甲方应按照合同约定的时间节点，完成该房屋的建设、验收等相关工作，并向乙方交付符合合同约定的房屋。3.3乙方应按照合同约定的付款计划，按时向甲方支付预售价款。3.4乙方应在合同约定的时间内，配合甲方完成该房屋的权属转移登记手续。第四条合同的变更及解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。4.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除协议的约定，承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按照约定时间节点完成该房屋的建设、验收等相关工作，或交付的房屋不符合合同约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为预售价款的____%。5.3乙方未按照约定时间向甲方支付预售价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付预售价款的____%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋权属转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________1.该房屋的规划许可证、建筑工程施工许可证等相关批准文件；2.该房屋的户型图、设计方案等相关资料；3.该房屋的预售许可证；4.甲乙双方的身份证明文件；5.其他与本合同有关的文件。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）预出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1为了保障甲方的权益，甲方引入第三方作为担保方，对乙方的付款义务和合同履行进行担保。第三方同意提供担保，并按照本合同的约定承担相应的责任。1.2第三方应为具有良好信誉和法律地位的企业或个人，具备履行担保责任的财务实力和法律能力。第二条房屋基本状况2.1甲方同意将位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）预出售给乙方，该房屋的规划用途为住宅，房屋结构为__________，房屋建筑总面积为____平方米。2.2该房屋的规划、设计、建设等均符合国家及地方的相关法律法规要求，并已取得相关部门的批准。第三条预售价款及支付方式3.1乙方同意以人民币（现金/转账）方式向甲方支付该房屋的预售价款，预售价款为人民币____元整（大写：_________________________元整）。3.2乙方应按照甲乙双方约定的付款计划向甲方支付预售价款。具体付款计划如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付预售价款的____%；（2）乙方应在办理该房屋预告登记手续之日起____个工作日内，向甲方支付预售价款的____%；（3）剩余的预售价款，乙方应在办理该房屋权属转移登记手续之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第四条第三方主体的责权利4.1第三方作为担保方，对乙方的付款义务和合同履行进行担保。第三方应对乙方的违约行为承担相应的责任，确保甲方权益的实现。4.2第三方应按照本合同的约定，及时向甲方支付预售价款，并在乙方未按约定支付预售价款时，按照甲方的指示履行支付义务。4.3第三方应协助甲方和乙方完成合同的履行和相关手续的办理，并提供必要的文件和证明材料。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照约定时间向甲方支付预售价款，甲方有权要求第三方履行支付义务，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付预售价款的____%。5.2乙方未按照合同约定履行其他义务的，甲方有权要求第三方承担相应的责任，并要求乙方支付违约金。5.3乙方在合同履行过程中出现违约行为，甲方有权要求第三方承担相应的责任，并要求乙方支付违约金。第六条甲方的主导权益6.1甲方作为房屋的出卖人，享有合同约定的权益，并要求乙方按照约定履行合同义务。6.2甲方有权要求第三方作为担保方，确保乙方的合同履行和预售价款的支付。6.3甲方在合同履行过程中，有权要求第三方提供必要的协助和支持，以确保甲方权益的实现。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的意义和目的8.1第三方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方的合同履行和预售价款的支付，增加甲方权益的保障。8.2第三方介入有助于增强合同的履行能力和风险防范，提高合同的可靠性和安全性。第九条甲方为主导的目的和意义9.1甲方作为房屋的出卖人，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身的权益得到充分保障。9.2甲方通过引入第三方作为担保方，增强合同的履行能力和风险防范，提高合同的可靠性和安全性。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________第三方代表（签字）：__________签订日期：__________1.该房屋的规划许可证、建筑工程施工许可证等相关批准文件；2.该房屋的户型图、设计方案等相关资料；第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）预出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1为了保障乙方的权益，乙方引入第三方作为担保方，对甲方的履行义务和合同履行进行担保。第三方同意提供担保，并按照本合同的约定承担相应的责任。1.2第三方应为具有良好信誉和法律地位的企业或个人，具备履行担保责任的财务实力和法律能力。第二条房屋基本状况2.1甲方同意将位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）预出售给乙方，该房屋的规划用途为住宅，房屋结构为__________，房屋建筑总面积为____平方米。2.2该房屋的规划、设计、建设等均符合国家及地方的相关法律法规要求，并已取得相关部门的批准。第三条预售价款及支付方式3.1乙方同意以人民币（现金/转账）方式向甲方支付该房屋的预售价款，预售价款为人民币____元整（大写：_________________________元整）。3.2乙方应按照甲乙双方约定的付款计划向甲方支付预售价款。具体付款计划如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付预售价款的____%；（2）乙方应在办理该房屋预告登记手续之日起____个工作日内，向甲方支付预售价款的____%；（3）剩余的预售价款，乙方应在办理该房屋权属转移登记手续之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第四条乙方的权益主导4.1乙方作为房屋的买受人，享有合同约定的权益，并要求甲方按照约定履行合同义务。4.2乙方有权要求第三方作为担保方，确保甲方的履行义务和预售价款的支付。4.3乙方在合同履行过程中，有权要求第三方提供必要的协助和支持，以确保乙方权益的实现。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照约定时间向乙方交付符合合同约定的房屋，乙方有权要求第三方承担相应的责任，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付预售价款的____%。5.2甲方未按照合同约定履行其他义务的，乙方有权要求第三方承担相应的责任，并要求甲方支付违约金。5.3甲方在合同履行过程中出现违约行为，乙方有权要求第三方承担相应的责任，并要求甲方支付违约金。第六条乙方的主导目的和意义6.1乙方作为房屋的买受人，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身的权益得到充分保障。6.2乙方通过引入第三方作为担保方，增强合同的履行能力和风险防范，提高合同的可靠性和安全性。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的意义和目的8.1第三方作为担保方介入本合同，旨在确保甲方的履行义务和预售价款的支付，增加乙方权益的保障。8.2第三方介入有助于增强合同的履行能力和风险防范，提高合同的可靠性和安全性。第九条弱化甲方为主导的目的和意义9.1甲方作为房屋的出卖人，在本次合同中处于相对弱化的地位，其主要义务是履