物业与商户合同范本

物业与商户合同范本合同编号：__________甲方（物业）：________________乙方（商户）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业租赁给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方将其拥有的位于________________的物业租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的物业包括：________________（具体范围和面积）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条物业使用及管理4.1乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物业，并遵守相关的物业管理规定。4.2乙方在租赁期间不得擅自改变物业结构和用途，如需进行改动，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。4.3乙方应负责自身经营活动的安全和卫生，不得影响其他商户和物业的正常使用。5.1乙方应自行办理租赁期间物业保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条维修责任6.1甲乙双方应共同维护租赁物业的安全和完好，对于物业的正常维护和维修，甲方应承担责任。6.2因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担维修责任。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方解除合同的，应提前一个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________授权代表（签名）：________________授权代表（签名）：________________签订日期：________________1.物业所有权证明2.乙方经营许可证明3.物业现状照片第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（物业）：________________乙方（商户）：________________第三方（担保方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保甲方权益，增加甲方权利条款及多种利益条款，并设置乙方的违约及限制条款，甲乙双方共同邀请第三方作为担保方加入本合同，就甲方将其物业租赁给乙方使用，乙方支付租金，第三方提供担保等事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方将其拥有的位于________________的物业租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的物业包括：________________（具体范围和面积）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条甲方权益保障4.1第三方作为担保方，为乙方履行合同提供担保。若乙方未能按照本合同约定履行其义务，第三方同意按照本合同约定向甲方承担相应的责任。4.2甲方有权根据实际情况，要求乙方提供担保，乙方应及时提供，否则甲方有权解除本合同。4.3甲方有权要求第三方提供担保费用，第三方应予以支付。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方如发生以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失：(1)乙方未按照约定支付租金；(2)乙方擅自改变物业结构和用途；(3)乙方未按照约定使用物业，影响其他商户和物业的正常使用；(4)乙方未按照约定办理物业保险。5.2乙方在租赁期间，不得以任何形式转让或出租租赁物，否则甲方有权解除本合同。第六条维修责任6.1甲乙双方应共同维护租赁物业的安全和完好，对于物业的正常维护和维修，甲方应承担责任。6.2因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担维修责任。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方解除合同的，应提前一个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的意义和目的10.1第三方作为担保方，参与本合同的签订，旨在确保甲方的权益得到充分保障，降低甲方在租赁过程中的风险。10.2第三方介入本合同，可以增强乙方履行合同的诚意和责任感，有利于维护甲方的合法权益。第十一条甲方为主导的目的和意义11.1甲方作为物业所有者，通过本合同的主导地位，确保乙方的租赁行为符合法律法规及合同约定，保障甲方的权益。11.2甲方为主导本合同的目的，是为了建立一个公平、稳定、长期的租赁关系，实现甲乙双方的共赢。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方（盖章）：________________授权代表（签名）：________________授权代表（签名）：________________授权代表（签名）：________________签订日期：________________第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（物业）：________________乙方（商户）：________________第三方（保险机构）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保乙方权益，增加乙方权利条款及多种利益条款，并设置甲方的违约及限制条款，甲乙双方共同邀请第三方作为保险机构加入本合同，就甲方将其物业租赁给乙方使用，乙方支付租金，第三方提供保险服务等事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方将其拥有的位于________________的物业租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的物业包括：________________（具体范围和面积）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条乙方权益保障4.1第三方作为保险机构，为乙方在租赁期间提供保险服务。若乙方因租赁物业发生意外损失，第三方同意按照本合同约定向乙方承担相应的赔偿责任。4.2乙方有权根据实际情况，要求甲方提供保险服务，甲方应及时提供，否则乙方有权解除本合同。4.3乙方有权要求第三方提供保险费用，第三方应予以支付。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方如发生以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失：(1)甲方未按照约定提供租赁物业；(2)甲方未按照约定维护租赁物业的安全和完好；(3)甲方未按照约定履行合同义务，影响乙方的正常经营。5.2甲方在租赁期间，不得以任何形式转让或出租租赁物，否则乙方有权解除本合同。第六条保险责任6.1第三方作为保险机构，应承担租赁期间乙方物业的保险责任。若乙方物业发生意外损失，第三方按照保险合同约定进行赔偿。6.2乙方应按照甲方的要求，办理租赁物业的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方解除合同的，应提前一个月通知甲方，并退还已支付的租金。7.3甲方解除合同的，应提前一个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条乙方为主导的目的和意义10.1乙方作为商户，通过本合同的主导地位，确保甲方的租赁行为符合法律法规及合同约定，保障乙方的合法权益。10.2乙方为主导本合同的目的，是为了建立一个公平、稳定、长期的租赁关系，实现甲乙双方的共赢。第十一条弱化甲方为主导的意义和目的11.1在本合同中，甲方作为物业所有者，其权益得到保障，但乙方作为商户，其经营权益得到更多的关注和保障。