商品买卖房合同范本

商品买卖房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售商品房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋现状：房屋现状为__________（请描述房屋的新旧程度、装修情况等）。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，本房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求的付款方式和付款时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋过户产生的相关税费按照国家相关政策规定由甲乙双方承担，具体承担方式如下：（1）契税：由乙方承担。（2）印花税：由乙方承担。（3）房屋交易手续费：由乙方承担。（4）其他税费：按国家相关政策规定承担。第四条甲方声明及保证4.1甲方为房屋的合法产权人，对该房屋享有完全的处置权。4.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何隐瞒。4.3甲方承诺在本合同签订之日起，不再将房屋出售给第三方。第五条乙方声明及保证5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。5.2乙方应按照本合同约定的时间接收房屋。5.3乙方应依法办理房屋过户手续，并承担过户产生的相关税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的10%。6.2如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的首付款，并支付违约金。6.3如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应支付甲方违约金，违约金为本房屋交易价格的10%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.房屋产权证/不动产权证书复印件2.房屋现状照片3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售商品房屋事宜，并引入丙方作为第三方保障甲方权益，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1丙方作为独立的第三方机构，提供专业的房屋交易保障服务，包括但不限于资金监管、交易流程指导、风险评估等。1.2丙方应具备相关资质，并承担房屋交易过程中的第三方监管职责，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求丙方对乙方进行信用评估，确保乙方具备购买房屋的能力和意愿。2.2甲方有权要求丙方对房屋交易过程进行监管，确保交易安全顺利进行。2.3甲方有权要求丙方对乙方支付的房款进行资金监管，确保房款的安全。2.4甲方在出售房屋过程中，有权要求丙方提供法律咨询和支持，确保甲方权益不受损害。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。3.2乙方应接受丙方的信用评估，并按照丙方的要求提供相关资料。3.3乙方在房屋交易过程中，应遵守丙方的交易规则和流程。3.4乙方如发生违约行为，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的10%。第四条丙方义务及责任4.1丙方应按照甲方的要求，对乙方进行信用评估，确保乙方具备购买房屋的能力和意愿。4.2丙方应全程监管房屋交易过程，确保交易安全顺利进行。4.3丙方应对乙方支付的房款进行资金监管，确保房款的安全。4.4丙方应提供法律咨询和支持，确保甲方权益不受损害。4.5丙方在履行合同过程中，如发生过错，应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的10%。5.2丙方如发生过错，导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________签订日期：__________1.房屋产权证/不动产权证书复印件2.乙方身份证明复印件3.丙方资质证明复印件4.其他相关文件第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：1.通过引入第三方主体丙方，可以对乙方进行信用评估，确保乙方具备购买房屋的能力和意愿，降低甲方交易风险。2.丙方作为专业的房屋交易保障服务提供者，能够对房屋交易过程进行监管，确保交易安全顺利进行。3.丙方对乙方支付的房款进行资金监管，确保房款的安全，保障甲方的合法权益。4.丙方提供法律咨询和支持，确保甲方在交易过程中权益不受损害。5.通过明确乙方的违约及限制条款，加大对甲方权益的保护力度。6.引入第三方主体丙方，有助于提高交易的安全性和可靠性，促进房屋交易的顺利进行。7.本合同以甲方权益为主导，充分体现了甲方的权利和利益，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丁方（第三方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丁三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售商品房屋事宜，并引入丁方作为第三方保障乙方权益，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1丁方作为独立的第三方机构，提供专业的房屋交易保障服务，包括但不限于资金监管、交易流程指导、风险评估等。1.2丁方应具备相关资质，并承担房屋交易过程中的第三方监管职责，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求丁方对甲方进行信用评估，确保甲方具备出售房屋的资格和意愿。2.2乙方有权要求丁方对房屋交易过程进行监管，确保交易安全顺利进行。2.3乙方有权要求丁方对甲方支付的房款进行资金监管，确保房款的安全。2.4乙方在购买房屋过程中，有权要求丁方提供法律咨询和支持，确保乙方权益不受损害。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋。3.2甲方应接受丁方的信用评估，并按照丁方的要求提供相关资料。3.3甲方在房屋交易过程中，应遵守丁方的交易规则和流程。3.4甲方如发生违约行为，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的10%。第四条丁方义务及责任4.1丁方应按照乙方的要求，对甲方进行信用评估，确保甲方具备出售房屋的资格和意愿。4.2丁方应全程监管房屋交易过程，确保交易安全顺利进行。4.3丁方应对甲方支付的房款进行资金监管，确保房款的安全。4.4丁方应提供法律咨询和支持，确保乙方权益不受损害。4.5丁方在履行合同过程中，如发生过错，应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的10%。5.2丁方如发生过错，导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丁方（第三方）：__________签订日期：__________1.房屋产权证/不动产权证书复印件2.甲方身份证明复印件3.丁方资质证明复印件4.其他相关文件第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：1.通过引入第三方主体丁方，可以对甲方进行信用评估，确保甲方具备出售房屋的资格和意愿，降低乙方交易风险。2.丁方作为专业的房屋交易保障服务提供者，能够对房屋交易过程进行监管，确保交易安全顺利进行。3.丁方对甲方支付的房款进行资金监管，确保房款的安全，保障乙方的合法权益。4.丁方提供法律咨询和支持，确保乙方在交易过程中权益不受损害。5.通过明确甲方的违约及限制条款，加大对乙方权益的保护力度。6.引入第三方主体丁方，有助于提高交易的安全