农家买卖乡村小院合同范本

农家买卖乡村小院合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农家买卖乡村小院转让给乙方使用、经营的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条农家小院基本情况1.1甲方拥有的农家买卖乡村小院位于__________省__________市__________县（市、区）__________乡镇__________村，占地面积约为__________平方米，建筑占地面积约为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2农家小院现有设施包括：__________（具体设施列表）。第二条转让内容2.1甲方同意将其拥有的农家买卖乡村小院以及现有设施的全部权益转让给乙方。2.2乙方取得农家买卖乡村小院的全部权益后，有权对该小院进行改造、经营和使用。第三条转让价格及支付方式3.1甲乙双方经协商一致，确定农家买卖乡村小院的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价格的百分之三十作为定金，即人民币__________元整（大写：__________元整）。3.3剩余款项人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于__________年__________月__________日前一次性支付给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将农家买卖乡村小院以及现有设施的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理农家买卖乡村小院的过户手续，过户费用由乙方承担。第五条合同的履行及违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。5.3若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.1本合同附件为甲乙双方提供的农家买卖乡村小院相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、设施清单等。7.2附件的真实性、合法性由甲方负责，若因附件不真实、不合法导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的法律责任。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：__________（具体资料清单）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方拥有位于__________省__________市__________县（市、区）__________乡镇__________村的农家买卖乡村小院（以下简称“小院”）以及现有设施，并同意将其转让给乙方；乙方愿意购买并改造、经营和使用小院；丙方作为独立的第三方主体，愿意为甲乙双方的交易提供担保和服务。为了明确各方的权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条小院基本情况1.1小院占地面积约为__________平方米，建筑占地面积约为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2小院现有设施包括：__________（具体设施列表）。第二条甲方权益保障2.1丙方作为独立的第三方主体，承诺对甲方的权益进行保障，确保甲方在小院的转让过程中不受损失。2.2若乙方未按照本合同约定支付转让价格或违反本合同的其他约定，丙方有权按照本合同约定的违约金金额向甲方支付违约金。2.3甲方在小院的转让过程中，享有知情权、参与权和监督权，确保甲方能够充分了解乙方的经营情况和财务状况。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同约定支付转让价格，否则丙方有权按照本合同约定的违约金金额向甲方支付违约金。3.2乙方在经营小院过程中，不得擅自改变小院的结构和用途，不得损害小院的生态环境和周边环境的和谐。3.3乙方在经营小院过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第四条丙方义务及责任4.1丙方应确保甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务。4.2丙方应协助甲乙双方办理小院的过户手续，过户费用由乙方承担。4.3丙方应在小院的转让过程中提供必要的担保和服务，确保甲方的权益得到充分保障。第五条违约责任5.1乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。5.2丙方违反本合同的约定，甲方有权要求丙方承担违约责任，并支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。第六条争议解决6.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的意义和目的7.1丙方作为独立的第三方主体介入本合同，旨在确保甲乙双方在交易过程中权益的平衡，降低交易风险，保障甲方的权益得到充分保障。7.2丙方的介入能够为甲乙双方提供专业的服务和担保，促进交易的顺利进行，提高交易效率。第八条甲方为主导的目的和意义8.1甲方作为小院的所有人，有权决定是否出售小院以及出售的条件。8.2甲方为主导本合同的签订，旨在确保自己在交易过程中不受损失，同时能够获得合理的收益。8.3甲方通过本合同的签订，能够明确自身权益，降低交易风险，实现小院的合理利用和可持续发展。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________年__________月__________日第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方拥有位于__________省__________市__________县（市、区）__________乡镇__________村的农家买卖乡村小院（以下简称“小院”）以及现有设施，并同意将其转让给乙方；乙方愿意购买并改造、经营和使用小院；丙方作为独立的第三方主体，愿意为甲乙双方的交易提供担保和服务。为了明确各方的权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条小院基本情况1.1小院占地面积约为__________平方米，建筑占地面积约为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2小院现有设施包括：__________（具体设施列表）。第二条乙方权益保障2.1丙方作为独立的第三方主体，承诺对乙方的权益进行保障，确保乙方在小院的购买和使用过程中不受损失。2.2若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付小院或小院存在权利瑕疵等，丙方有权按照本合同约定的违约金金额向乙方支付违约金。2.3乙方在小院的购买和使用过程中，享有知情权、参与权和监督权，确保乙方能够充分了解甲方的履行情况和小院的实际情况。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时交付小院、保证小院权利无瑕疵等。3.2甲方不得无故干涉乙方的经营和使用行为，不得擅自进入小院进行影响乙方正常经营和使用的行为。3.3甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，影响乙方对小院的购买和使用。第四条丙方义务及责任4.1丙方应确保甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务。4.2丙方应协助甲乙双方办理小院的过户手续，过户费用由甲方承担。4.3丙方应在小院的转让过程中提供必要的担保和服务，确保乙方的权益得到充分保障。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。5.2丙方违反本合同的约定，乙方有权要求丙方承担违约责任，并支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。第六条第三方介入的意义和目的6.1丙方作为独立的第三方主体介入本合同，旨在确保甲乙双方在交易过程中权益的平衡，降低交易风险，保障乙方的权益得到充分保障。6.2丙方的介入能够为甲乙双方提供专业的服务和担保，促进交易的顺利进行，提高交易效率。第七条乙方为主导的目的和意义7.1乙方作为小院的购买方，有权决定是否购买小院以及购买的条件。7.2乙方为主导本合同的签订，旨在确保自己在交易过程中不受损失，同时能够获得合理的收益。7.3乙方通过本合同的签订，能够明确自身权益，降低交易风险，实现小院的合理利用和可持续发展。第八条弱化甲方为主导的意义和目的8.1甲方作