坤和花园物业管理合同

坤和花园物业管理合同《篇一》合同编号：____坤和花园物业管理合同____甲方（物业公司）：____________地址：_________________联系电话：______________乙方（业主）：____________地址：_________________联系电话：______________鉴于甲方为乙方管理的____坤和花园____物业项目（以下简称“本项目”），甲乙双方经充分协商，就物业服务等相关事宜达成一致，签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条物业范围与项目概况1.1本项目包括____栋住宅楼、____栋商用楼、____配套设施____等。1.2甲方应按照本合同约定，物业管理服务，确保项目的安全、卫生、环境及设施设备的正常运行。第二条服务内容与标准2.1甲方应以下基础服务：（1）物业设施设备维护；（2）物业管理；（3）物业环境卫生；（4）公共区域绿化；（5）公共安全；（6）其他约定服务。2.2甲方应按照国家和地方相关法规、标准，服务，并定期对服务质量进行自检、整改。第三条服务费用3.1乙方应按照甲方的收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。收费标准如下：（1）物业管理费：____元/平方米·月；（2）公共能耗费：____元/平方米·月；（3）其他费用：按照实际情况收取。3.2乙方逾期缴纳物业服务费用的，应按照__万分之五__的利率支付滞纳金。第四条合同期限4.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。4.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。第五条违约行为及认定5.1甲方未按照本合同约定服务的，乙方有权要求甲方在合理期限内履行；逾期不履行的，乙方有权解除本合同。5.2乙方未按照本合同约定缴纳费用的，甲方有权要求乙方在合理期限内缴纳；逾期不缴纳的，甲方有权解除本合同。第六条法律名词及解释6.1本合同所称“物业公司”，是指依法成立并取得物业服务资质的企业。6.2本合同所称“业主”，是指在本项目中拥有房屋所有权的自然人、法人和其他组织。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同附件包括：物业服务内容、收费标准、设施设备清单等。8.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。第九条其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（物业公司）：____________乙方（业主）：____________签订日期：____年__月__日本合同，具体内容请根据实际情况调整。在签订合请确保甲乙双方具备完全民事行为能力。本合同中的“《篇一》合同编号：”为固定字符，请勿删除或修改。《篇二》合同编号：____坤和花园物业管理合同____甲方（物业公司）：____________地址：_________________联系电话：______________乙方（业主）：____________地址：_________________联系电话：______________丙方（第三方服务商）：____________地址：_________________联系电话：______________鉴于甲方为乙方管理的____坤和花园____物业项目（以下简称“本项目”），为了提高物业服务质量，甲乙双方经充分协商，同意引入丙方作为第三方服务商，共同物业管理服务。甲乙丙三方经协商一致，签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条物业范围与项目概况1.1本项目包括____栋住宅楼、____栋商用楼、____配套设施____等。1.2甲方作为物业公司，应按照本合同约定，物业管理服务，确保项目的安全、卫生、环境及设施设备的正常运行。第二条第三方服务内容与标准2.1丙方作为第三方服务商，应按照本合同约定，专业化的服务，包括但不限于：（1）物业设施设备维护；（2）物业管理；（3）物业环境卫生；（4）公共区域绿化；（5）公共安全；（6）其他约定服务。2.2丙方应按照国家和地方相关法规、标准，服务，并定期对服务质量进行自检、整改。第三条服务费用3.1乙方应按照甲方的收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。收费标准如下：（1）物业管理费：____元/平方米·月；（2）公共能耗费：____元/平方米·月；（3）其他费用：按照实际情况收取。3.2乙方逾期缴纳物业服务费用的，应按照__万分之五__的利率支付滞纳金。第四条甲方权益保障4.1甲方作为物业公司，有权对丙方的服务进行监督和检查，确保服务质量符合约定标准。4.2甲方在丙方服务过程中发现任何问题，有权要求丙方在合理期限内整改。4.3甲方在丙方服务过程中发现乙方的违约行为，有权要求乙方改正或承担相应责任。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未按照本合同约定缴纳费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付物业服务费用的__百分之二十__。5.2乙方在合同期限内不得单方面解除本合同，如乙方违反本合同导致合同解除的，乙方应支付违约金，违约金为应付物业服务费用的__百分之二十__。第六条第三方介入的意义和目的丙方作为第三方服务商，介入本项目的物业管理，旨在通过专业化的服务，提高物业管理的质量和效率，同时通过竞争机制，激发物业公司的服务意识，提升服务水平。第七条法律名词及解释7.1本合同所称“物业公司”，是指依法成立并取得物业服务资质的企业。7.2本合同所称“业主”，是指在本项目中拥有房屋所有权的自然人、法人和其他组织。第八条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（物业公司）：____________乙方（业主）：____________丙方（第三方服务商）：____________签订日期：____年__月__日本合同，具体内容请根据实际情况调整。在签订合请确保甲乙双方具备完全民事行为能力。本合同中的“《篇二》合同编号：”为固定字符，请勿删除或修改。篇二：第三方合同主体的介入，旨在通过专业化的服务和竞争机制，提升物业管理的质量和效率，保障甲方的权益，同时通过加强对乙方的违约限制，确保合同的履行。《篇三》合同编号：____坤和花园物业管理合同____甲方（物业公司）：____________地址：_________________联系电话：______________乙方（业主）：____________地址：_________________联系电话：______________丙方（第三方服务商）：____________地址：_________________联系电话：______________鉴于甲方为乙方管理的____坤和花园____物业项目（以下简称“本项目”），为了提高物业服务质量，甲乙双方同意引入丙方作为第三方服务商，共同物业管理服务。甲乙丙三方经协商一致，签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条物业范围与项目概况1.1本项目包括____栋住宅楼、____栋商用楼、____配套设施____等。1.2甲方作为物业公司，应按照本合同约定，物业管理服务，确保项目的安全、卫生、环境及设施设备的正常运行。第二条第三方服务内容与标准2.1丙方作为第三方服务商，应按照本合同约定，专业化的服务，包括但不限于：（1）物业设施设备维护；（2）物业管理；（3）物业环境卫生；（4）公共区域绿化；（5）公共安全；（6）其他约定服务。2.2丙方应按照国家和地方相关法规、标准，服务，并定期对服务质量进行自检、整改。第三条服务费用3.1乙方应按照甲方的收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。收费标准如下：（1）物业管理费：____元/平方米·月；（2）公共能耗费：____元/平方米·月；（3）其他费用：按照实际情况收取。3.2乙方逾期缴纳物业服务费用的，应按照__万分之五__的利率支付滞纳金。第四条乙方权益保障4.1乙方作为业主，有权对甲方的服务进行监督和检查，确保服务质量符合约定标准。4.2乙方在丙方服务过程中发现任何问题，有权要求甲方或丙方在合理期限内整改。4.3乙方在丙方服务过程中发现甲方的违约行为，有权要求甲方承担相应责任。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按照本合同约定服务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付物业服务费用的__百分之二十__。5.2甲方在合同期限内不得单方面解除本合同，如甲方违反本合同导致合同解除的，甲方应支付违约金，违约金为应付物业服务费用的__百分之二十__。第六条第三方介入的意义和目的丙方作为第三方服务商，介入本项目的物业管理，旨在通过专业化的服务和竞争机制，提高物业管理的质量和效率，同时通过竞争机制，激发物业公司的服务意识，提升服务水平。第七条法律名词及解释7.1本合同所称“物业公司”，是指依法成立并取得物业服务资质的企业。7.2本合同所称“业主”，是指在本项目中拥有房屋所有权的自然人、法人和其他组织。第八条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（物业公司）：________