住宅小区物业服务合同

住宅小区物业服务合同《篇一》合同编号：_______甲方（业主）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（物业服务公司）：________________地址：________________联系方式：________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其住宅小区委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于________________，共有_______栋住宅楼，总建筑面积约为_______平方米。1.2物业包括：住宅楼、配套设施（如绿化、停车场、游泳池等）和公共设施。第二条物业管理范围和内容2.1乙方接受甲方的委托，负责对上述物业进行物业管理，包括：（1）物业的日常维修、保养和管理；（2）公共设施的维护和管理；（3）绿化养护和管理；（4）物业公共秩序的维护；（5）其他双方约定的物业管理事项。第三条服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年__月__日至_______年__月__日。3.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。第四条服务费用4.1乙方应按照甲方的物业收费标准向业主收取物业管理费，包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。4.2乙方应定期向甲方和业主公布物业管理费的收支情况。第五条违约行为及认定5.1乙方未按照约定物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内予以改正；逾期不改正的，甲方有权解除合同。5.2甲方未按照约定支付物业管理费的，乙方有权催告甲方支付；逾期不支付的，乙方有权解除合同。第六条法律名词及解释6.1甲方：指住宅小区的业主。6.2乙方：指物业管理公司。6.3物业管理费：指乙方为物业管理服务所收取的费用。第七条执行中遇到的问题及解决办法7.1双方在合同执行过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。7.2因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除合同。第八条应用场景本合同适用于住宅小区物业管理的所有场景，包括但不限于物业的日常维修、保养、绿化养护、公共秩序维护等。9.1物业收费标准及收费办法9.2物业管理规章制度9.3物业设施设备清单9.4其他双方认为需要附加的资料和文件。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：________________乙方（物业服务公司）：________________签订日期：________________注：本合同文本，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合请确保双方充分了解合同内容，明确各自权利和义务。如有需要，请咨询专业律师。《篇二》合同编号：_______住宅小区物业服务合同（甲方主导版）甲方（业主）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（物业服务公司）：________________地址：________________联系方式：________________丙方（第三方服务商）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为住宅小区的业主，拥有物业的所有权和使用权益，乙方为物业服务公司，丙方为专业第三方服务商，甲乙丙各方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方为确保物业服务质量，维护自身合法权益，特制定本合同。第一条物业基本情况1.1物业位于________________，共有_______栋住宅楼，总建筑面积约为_______平方米。1.2物业包括：住宅楼、配套设施（如绿化、停车场、游泳池等）和公共设施。第二条甲方权益保障2.1甲方享有物业所有权和使用权益，有权对物业服务质量进行监督和评价。2.2甲方有权要求乙方和丙方按照约定物业管理服务，并确保服务质量达到甲方的要求。2.3甲方有权要求乙方和丙方定期公布物业管理费的收支情况，并有权对物业管理费的合理性进行质疑。第三条乙方和丙方的义务3.1乙方作为物业服务公司，应按照约定物业管理服务，包括但不限于物业的日常维修、保养和管理；公共设施的维护和管理；绿化养护和管理；物业公共秩序的维护；其他双方约定的物业管理事项。3.2丙方作为第三方服务商，应按照约定向甲方和乙方专业服务，包括但不限于专业维修、检测、评估等服务。第四条服务费用4.1乙方和丙方应按照甲方的物业收费标准向业主收取物业管理费，包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。4.2乙方和丙方应定期向甲方和业主公布物业管理费的收支情况。第五条违约行为及限制条款5.1乙方未按照约定物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内予以改正；逾期不改正的，甲方有权解除合同。5.2丙方未按照约定专业服务的，甲方有权要求丙方在规定时间内予以改正；逾期不改正的，甲方有权解除与丙方的合同。5.3乙方和丙方在服务过程中，如有违反法律法规、损害甲方权益的行为，甲方有权要求乙方和丙方立即停止违约行为，并承担相应的法律责任。第六条第三方介入的意义和目的第三方介入旨在提高物业服务质量，保障甲方权益，通过专业服务商的参与，提升物业管理的水平和效率。第三方合同主体的引入，使得物业服务更加专业化、规范化，有利于提升物业的价值和居住体验。第七条甲方为主导的目的和意义甲方为主导的目的在于确保物业服务质量，维护自身合法权益，通过与乙方和丙方的合同约定，使乙方和丙方履行各自的义务，同时甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督和评价，确保服务质量达到甲方的要求。甲方（业主）：________________乙方（物业服务公司）：________________丙方（第三方服务商）：________________签订日期：________________注：本合同文本，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合请确保双方充分了解合同内容，明确各自权利和义务。如有需要，请咨询专业律师。《篇三》合同编号：_______住宅小区物业服务合同（乙方主导版）甲方（业主）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（物业服务公司）：________________地址：________________联系方式：________________丙方（第三方服务商）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为住宅小区的业主，拥有物业的所有权和使用权益，乙方为物业服务公司，丙方为专业第三方服务商，甲乙丙各方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，乙方为确保物业服务质量，维护自身合法权益，特制定本合同。第一条物业基本情况1.1物业位于________________，共有_______栋住宅楼，总建筑面积约为_______平方米。1.2物业包括：住宅楼、配套设施（如绿化、停车场、游泳池等）和公共设施。第二条乙方权益保障2.1乙方作为物业服务公司，有权要求甲方按照约定支付物业管理费，并确保物业管理费的合理性。2.2乙方有权要求丙方按照约定专业服务，并确保丙方的服务达到乙方的要求。2.3乙方有权对甲方和丙方的行为进行监督和评价，确保双方履行各自的义务。第三条甲方和丙方的义务3.1甲方作为业主，应按照约定支付物业管理费，包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。3.2丙方作为第三方服务商，应按照约定向乙方专业服务，包括但不限于专业维修、检测、评估等服务。第四条服务费用4.1乙方和丙方应按照甲方的物业收费标准向业主收取物业管理费，包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。4.2乙方和丙方应定期向甲方和业主公布物业管理费的收支情况。第五条违约行为及限制条款5.1甲方未按照约定支付物业管理费的，乙方有权催告甲方支付；逾期不支付的，乙方有权解除合同。5.2丙方未按照约定专业服务的，乙方有权要求丙方在规定时间内予以改正；逾期不改正的，乙方有权解除与丙方的合同。5.3甲方和丙方在服务过程中，如有违反法律法规、损害乙方权益的行为，乙方有权要求甲方和丙方立即停止违约行为，并承担相应的法律责任。第六条乙方为主导的意义和目的乙方为主导的目的在于确保物业服务质量，维护自身合法权益，通过与甲方和丙方的合同约定，使甲方和丙方履行各自的义务，同时乙方有权对甲方和丙方的服务进行监督和评价，确保服务质量达到乙方的要求。甲方（业主）：________________乙方（物业服务公司）：________________丙方（第三方服务商）：_________