物管公司合同范本

物管公司合同范本合同编号：[填写具体的合同编号]合同签署日期：[填写具体的日期]甲方：[填写甲方全称，即物业所有者或业主委员会名称]地址：[填写甲方的详细地址]联系电话：[填写甲方的联系电话]乙方：[填写乙方全称，即物业管理公司名称]地址：[填写乙方的详细地址]联系电话：[填写乙方的联系电话]鉴于甲方为物业的所有者或业主委员会，拥有和管理[填写物业地址]物业（以下简称“物业”）；鉴于乙方是一家具备相关资质的物业管理公司，愿意承担物业的管理和服务工作；甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就乙方管理物业的事项，经友好协商，达成如下协议：一、管理范围与内容1.1乙方负责物业的日常管理工作，包括物业的维护、维修、保养、安全、环境卫生等工作。1.2乙方应按照甲方提供的物业相关资料和规定，制定详细的管理计划，并报甲方审批。1.3乙方应确保物业内的公共设施设备正常运行，并定期进行检验、维修、保养。1.4乙方应负责物业的安全工作，制定安全管理制度，并配备足够的安全人员。二、管理费用2.1乙方向甲方收取物业管理费，收费标准按[填写收费标准]计算，具体金额见附件一。2.2乙方应向甲方开具合法的税务发票。2.3管理费用支付方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]。三、合同期限3.1本合同自签署之日起生效，有效期为[填写具体期限，如三年]，除非一方提前终止本合同。3.2合同期满前，双方如需续约，应提前[填写提前通知时间，如三个月]协商一致，并签订新的合同。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若乙方未按照约定履行管理职责，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]甲方授权代表（签字）：[填写甲方授权代表签字]乙方授权代表（签字）：[填写乙方授权代表签字]附件一：物业管理费收费标准[在此处附件一的内容，详细列出物业管理的各项费用标准，如物业服务费、公共维修基金等]第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]合同签署日期：[填写具体的日期]甲方：[填写甲方全称，即物业所有者或业主委员会名称]地址：[填写甲方的详细地址]联系电话：[填写甲方的联系电话]乙方：[填写乙方全称，即物业管理公司名称]地址：[填写乙方的详细地址]联系电话：[填写乙方的联系电话]丙方：[填写丙方全称，即第三方主体名称，如技术支持公司或专业咨询机构等]地址：[填写丙方的详细地址]联系电话：[填写丙方的联系电话]鉴于甲方为物业的所有者或业主委员会，拥有和管理[填写物业地址]物业（以下简称“物业”）；鉴于乙方是一家具备相关资质的物业管理公司，愿意承担物业的管理和服务工作；鉴于丙方是一家专业从事[填写丙方的专业领域，如技术支持、咨询服务等]的公司，具备丰富的经验和专业知识；甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，并考虑到丙方的专业能力，就乙方管理物业的事项，经友好协商，达成如下协议：一、第三方主体丙方的职责和权益1.1丙方作为甲乙双方的第三方技术支持和服务提供商，应提供专业的技术支持和咨询服务，协助乙方更好地管理物业。1.2丙方应根据甲乙双方的要求，提供必要的技术培训和指导，确保乙方员工能够熟练掌握相关技术和操作方法。1.3丙方应定期对物业的管理情况进行评估和审计，并提出改进意见和建议，以提高物业的管理水平和服务质量。1.4丙方有权根据实际情况调整服务内容和收费标准，但需提前通知甲乙双方，并在双方同意后生效。二、甲方的主导权益2.1甲方作为物业的所有者或业主委员会，享有物业的最高决策权和管理权。2.2甲方有权对乙方和丙方的履行情况进行监督和评估，并根据实际情况提出改进意见和建议。2.3甲方有权根据合同约定和法律法规的要求，要求乙方和丙方承担违约责任，并有权解除合同。2.4甲方有权享受乙方和丙方提供的物业管理和技术支持服务，并享有合同约定的权益。三、乙方的职责和限制3.1乙方应按照甲方的要求，履行物业管理工作，并提供合格的服务。3.2乙方应接受丙方的技术支持和咨询服务，并按照丙方的建议进行改进。3.3乙方应遵守合同约定和法律法规的要求，不得擅自改变物业的使用目的和管理方式。3.4乙方应按照合同约定的收费标准，向甲方收取物业管理费，并按时开具合法的税务发票。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若乙方未按照约定履行管理职责，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。4.3若丙方未按照约定提供技术支持和咨询服务，甲方有权要求丙方改正，并有权解除与丙方的合同。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章]甲方授权代表（签字）：[填写甲方授权代表签字]乙方授权代表（签字）：[填写乙方授权代表签字]丙方授权代表（签字）：[填写丙方授权代表签字]附件一：物业管理费收费标准[在此处附件一的内容，详细列出物业管理的各项费用标准，如物业服务费、公共维修基金等]附件二：第三方主体丙方的服务内容和收费标准[在此处附件二的内容，详细列出丙方的服务内容和收费标准，如技术支持服务费、培训费等]第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体丙方，甲方在物业管理和技术支持方面得到了更好的保障和提升。丙方的专业能力和经验为乙方提供了技术第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]合同签署日期：[填写具体的日期]甲方：[填写甲方全称，即物业所有者或业主委员会名称]地址：[填写甲方的详细地址]联系电话：[填写甲方的联系电话]乙方：[填写乙方全称，即物业管理公司名称]地址：[填写乙方的详细地址]联系电话：[填写乙方的联系电话]丙方：[填写丙方全称，即第三方主体名称，如技术支持公司或专业咨询机构等]地址：[填写丙方的详细地址]联系电话：[填写丙方的联系电话]鉴于甲方为物业的所有者或业主委员会，拥有和管理[填写物业地址]物业（以下简称“物业”）；鉴于乙方是一家具备相关资质的物业管理公司，愿意承担物业的管理和服务工作；鉴于丙方是一家专业从事[填写丙方的专业领域，如技术支持、咨询服务等]的公司，具备丰富的经验和专业知识；甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，并考虑到丙方的专业能力，就乙方管理物业的事项，经友好协商，达成如下协议：一、第三方主体丙方的职责和权益1.1丙方作为甲乙双方的第三方技术支持和服务提供商，应提供专业的技术支持和咨询服务，协助乙方更好地管理物业。1.2丙方应根据甲乙双方的要求，提供必要的技术培训和指导，确保乙方员工能够熟练掌握相关技术和操作方法。1.3丙方应定期对物业的管理情况进行评估和审计，并提出改进意见和建议，以提高物业的管理水平和服务质量。1.4丙方有权根据实际情况调整服务内容和收费标准，但需提前通知甲乙双方，并在双方同意后生效。二、乙方的主导权益2.1乙方作为物业的管理和服务提供商，享有物业的管理权和运行权。2.2乙方有权根据合同约定和实际情况，要求甲方提供必要的支持和配合。2.3乙方有权享受丙方的技术支持和咨询服务，并享有合同约定的权益。2.4乙方有权根据合同约定和法律法规的要求，要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。三、甲方的违约和限制3.1甲方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其所有义务，不得干涉乙方的正常管理和服务工作。3.2甲方应按照合同约定的收费标准，按时支付物业管理费，并不得拖欠或延迟支付。3.3甲方应接受丙方的技术支持和咨询服务，并按照丙方的建议进行改进。3.4甲方不得擅自改变物业的使用目的和管理方式，不得干涉乙方的正常运营和管理。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方未按照约定履行其义务，乙方有权要求甲方改正，并有权解除本合同。4.3若丙方未按照约定提供技术支持和咨询服务，乙方有权要求丙方改正，并有权解除与丙方的合同。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章]甲方授权代表（签字）：[填写甲方授权代表签字]乙方授权代表（签字）：[填写乙方授权代表签字]丙方授权代表（签字）：[填写丙方授权代表签字]附件一：