房屋抵押借款合同范本示例

房屋抵押借款合同范本示例合同编号：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（贷款人）：__________身份证号码：__________地址：__________鉴于甲方急需资金，愿意将其拥有的房屋抵押给乙方，乙方同意向甲方提供借款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。1.2借款用途：__________。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。2.2借款期满后，甲方应按约定的还款方式和还款金额还本付息。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率__________%。3.2借款利息的计算方式为：按日计息，按月支付。第四条还款方式4.1本合同项下的还款方式为等额本息还款方式。4.2甲方应于每月还款日（每月__________日）向乙方支付当月的借款本金和利息。第五条房屋抵押5.1甲方将其拥有的位于__________（地址）的房屋抵押给乙方，作为本合同项下借款的担保。5.2房屋的产权证号为：__________。5.3抵押期间，甲方不得出售、转让或设定其他权利负担于抵押房屋。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款本息。6.2甲方未按约定还款的，乙方有权依法采取措施，实现债权。6.3甲方未按约定保管抵押房屋的，乙方有权要求甲方承担相应的责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款人身份证复印件4.借款用途证明文件5.房屋抵押评估报告6.借款合同专用章二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。2.未按约定还款：甲方未按照合同约定的还款方式和还款金额按时还款，视为违约。3.未按约定保管抵押房屋：甲方未按照合同约定保管抵押房屋，造成房屋损失或权利瑕疵的，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金并以其拥有的房屋抵押给贷款人获取借款的一方。2.贷款人：指提供借款并接受房屋抵押的一方。3.抵押物：指借款人以其拥有的房屋设定担保物权，以确保借款的偿还。4.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权提前收回借款本息，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定还款。解决办法：乙方有权依法采取措施，实现债权，如拍卖抵押房屋以偿还债务。3.问题：甲方未按约定保管抵押房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的责任，并有权要求提前偿还借款本息。五、所有应用场景：1.个人购房资金不足，需要向银行或其他贷款人