现金赎楼服务合同还款还款来源

现金赎楼服务合同还款还款来源合同编号：__________第一条服务内容1.1乙方接受甲方的委托，为甲方提供现金赎楼服务，协助甲方解除房产的按揭贷款。1.2乙方应在甲方提供全部必要文件后，按照甲乙双方约定的时间、金额向贷款银行支付赎楼款项。第二条还款来源及还款方式2.1甲方应确保房产的出售/转让所得款项足以偿还乙方支付的赎楼款项及本合同约定的利息。2.2甲方应按照乙方的要求，将房产的出售/转让所得款项直接支付给乙方。2.3甲方应在房产出售/转让后，按照本合同约定的时间向乙方支付利息。第三条还款期限3.1本合同的还款期限为自乙方支付赎楼款项之日起至甲方支付完毕全部赎楼款项及利息之日止。3.2甲方应在房产出售/转让后，按照本合同约定的时间向乙方支付利息。第四条利息4.1本合同约定的利息为年利率____%，自乙方支付赎楼款项之日起计算至甲方支付完毕全部赎楼款项及利息之日止。4.2甲方应按照本合同约定的时间向乙方支付利息。第五条费用5.1乙方应承担因提供现金赎楼服务而产生的相关费用，包括但不限于贷款手续费、评估费、公证费等。5.2甲方应承担因房产出售/转让而产生的相关费用，包括但不限于房产交易税费、中介费等。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的时间、金额偿还赎楼款项及利息的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本合同约定的利息的____%。6.2乙方未按照本合同约定的时间、金额向贷款银行支付赎楼款项的，应承担甲方因此产生的全部损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方支付完毕全部赎楼款项及利息之日止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.按揭贷款合同原件及复印件3.甲乙双方身份证明原件及复印件4.房产出售/转让合同原件及复印件5.贷款银行出具的贷款余额证明6.贷款银行出具的还款计划表7.评估报告原件及复印件8.公证文件原件及复印件9.其他与赎楼相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、金额偿还赎楼款项及利息，视为违约。2.甲方未按照合同约定时间向乙方支付利息，视为违约。3.乙方未按照合同约定时间、金额向贷款银行支付赎楼款项，视为违约。4.甲方提供的房产信息不真实、不完整，导致合同无法履行，视为违约。5.甲方未按照合同约定承担相关费用，视为违约。6.甲方未按照合同约定履行其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.现金赎楼服务：指乙方为甲方提供资金，协助甲方解除房产按揭贷款的服务。2.按揭贷款：指借款人将其房产作为抵押物，向贷款银行申请贷款的行为。3.房产出售/转让：指甲方将其拥有的房产出售或转让给他人的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房产信息不真实、不完整：乙方应要求甲方提供真实、完整的房产信息，如甲方仍不配合，乙方有权解除合同。2.贷款银行拒绝办理赎楼手续：乙方应与贷款银行沟通，了解原因，并协助甲方解决问题，如无法解决，乙方有权解除合同。3.房产出售/转让失败：甲方应继续承担赎楼款项及利息的还款责任，直至找到新的买家或解决其他还款来源。4.甲方未按照约定时间偿还赎楼款项及利息：乙方有权按照合同约定收取违约金，并有权解除合同。5.甲方未按照约定承担相关费用：乙方有权要求甲方承担，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方需要出售/转让房产，但房产处于按揭贷款状态，需要乙方提供现金赎楼服务。2.甲方需要转让房产，但房产处于按揭贷款状态，需要乙方提