赣州房屋买卖合同示范文本

赣州房屋买卖合同示范文本合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________（详细地址）1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋现状：____________________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元，买方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，一次性支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户手续所产生的费用由买方承担。第四条权利与义务4.1卖方应保证其对房屋的产权及所有权，如有纠纷，由卖方承担全部责任。4.2买方应按照本合同约定，支付房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.定金收据6.房屋过户相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未能保证房屋产权及所有权，导致纠纷。2.买方未能按照合同约定支付房款。3.双方未能依法履行合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的拥有权。2.定金：买方为确保履行合同而支付的一定金额的钱。3.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。4.违约金：因违约行为而需要支付的罚金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到产权纠纷：及时与卖方沟通，必要时寻求法律帮助，要求卖方承担责任。2.买方支付房款不及时：提醒买方履行合同约定，必要时可寻求法律途径解决。3.过户手续复杂：双方共同配合，按照相关部门要求提供所需材料，咨询专业人士以确保流