土地使用权转让合同利益分配

土地使用权转让合同利益分配合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________第一条土地使用权概述1.1甲方拥有该土地的使用权，土地使用权证号：__________。1.2该土地位于__________，总面积为__________平方米。1.3该土地的使用用途为：__________。第二条土地使用权转让2.1甲方同意将该土地的使用权转让给乙方，乙方同意接受该土地的使用权。2.2转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方分期支付给甲方。具体支付方式和期限见本合同第五条。2.3甲方应保证该土地的使用权转让给乙方后，乙方能够合法、顺利地使用该土地。第三条利益分配3.1甲方和乙方同意，自土地使用权转让完成之日起，该土地所产生的任何利益（包括但不限于出租、出售、开发等），按照本合同第四条的约定进行分配。3.2甲方和乙方同意，该土地在使用过程中，如涉及到土地增值税、契税等税费，由乙方承担。第四条利益分配比例4.1甲方和乙方同意，该土地使用权转让后，乙方取得该土地的所有权益，甲方不再享有该土地的任何权益。4.2甲方和乙方同意，自土地使用权转让完成之日起，该土地所产生的任何利益，甲方享有__________%，乙方享有__________%。第五条支付方式及期限5.1乙方应按照本合同第二条规定，分期支付土地使用权转让价格给甲方。5.2乙方支付给甲方的款项，甲方应当出具收据。5.3乙方未按约定时间支付转让价格的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金利率为__________%。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除本合同。6.2合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________（本合同的签字页作为合同的一页）一、附件列表：1.土地使用权证2.乙方支付款项的银行转账记录3.甲方出具的收据4.土地开发规划文件5.利益分配的计算依据和相关财务报表6.合同变更或解除的书面协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付转让价格：违约金计算公式为“逾期付款金额×滞纳金利率×逾期天数”。2.甲方未保证乙方能够合法、顺利地使用该土地：甲方需承担因此造成的一切损失。3.甲方擅自变更或解除合同：违约方需支付对方因此造成的全部损失。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发、利用、经营的权利。2.滞纳金：违约方未按约定时间履行合同义务，应支付给守约方的违约金。3.违约金：违约方应支付给守约方的，因违约行为而造成的直接经济损失的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期付款：按照合同约定的违约金计算公式计算违约金，从乙方应付款中扣除。2.甲方未保证土地使用权：甲方应承担因此造成的一切损失，包括但不限于赔偿乙方因此产生的直接经济损失、诉讼费用等。3.合同变更或解除：双方协商一致后，签订书面协议，按协议执行。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，需转让给乙方。2.乙方愿意接受土地使用权，并按约定支付转让价