江苏省房屋买卖合同示范文本样本

江苏省房屋买卖合同合同示范文本样本合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于江苏省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，房屋户型：_______，房屋面积：_______平方米。1.2该房屋为_______（存量房/存量住宅/新建住宅），建筑结构为_______，建筑用途为_______。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方上述房屋。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方逾期不支付购房款的，甲方有权解除本合同，并没收定金。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证上述房屋不存在法定和约定的质量问题，包括但不限于主体结构质量、设备设施功能等。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，对房屋主体结构及设备设施的正常使用寿命期内，如有质量问题，甲方负责修复并承担相应费用。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.2乙方未按本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并没收定金。5.3甲方未按本合同约定交付房屋或过户的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额×0.01%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构检测报告4.房屋设备设施清单5.房屋过户申请表6.购房款支付凭证7.定金支付凭证8.房屋交付确认书9.房屋质量保修书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未协助乙方办理过户手续等。2.乙方未按约定支付购房款。3.甲方未保证房屋质量，如存在主体结构质量问题、设备设施功能问题等。4.甲方未按约定履行保修义务，如未及时修复质量问题或未承担相应费用。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律凭证。2.土地使用权证：证明甲方对土地拥有使用权的法律凭证。3.定金：乙方为履行合同而支付给甲方的预付款。4.违约金：因违约行为而需支付给对方的一种经济补偿。5.过户手续：将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，或解除合同并要求返还定金。2.甲方未协助乙方办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担过户费用，并支付逾期过户违约金。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应在保修期内负责修复质量问题，并承担相应费用。4.乙方未按约定支付购房款：解决办法：甲方有权解除合同