郑州二手房买卖合同范本

郑州二手房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：姓名（或单位名称）：________________身份证号（或营业执照号）：________________地址：________________联系电话：________________姓名（或单位名称）：________________身份证号（或营业执照号）：________________地址：________________联系电话：________________第一条标的房产1.1甲方同意出售的标的房产位于河南省郑州市________区________路________号，房屋产权证号：________________。1.2标的房产的面积为____平方米，房屋结构为_______，房屋所有权性质为_______。1.3甲方承诺，标的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的情形。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买标的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部购房款后____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2乙方应按照我国相关法律法规，办理标的房产的过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理房产登记手续，包括但不限于物业、水电燃气等各项转移手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。4.2因政策调整、法律法规变化等原因，导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2诉讼费用由败诉方承担。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：________________乙方（盖章或签字）：________________签订日期：________________合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________买方：身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于郑州市____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，建筑总面积为____________________平方米。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买该房屋。2.2房价款支付方式为：________________。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起________________日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起________________日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。第四条权利与义务4.1卖方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2买方应按照本合同约定的价格购买该房屋，并按时支付房价款。4.3双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策，共同完成房屋买卖手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如果卖方不能按照本合同约定的时间交付该房屋，应支付违约金人民币________________元整给买方。5.3如果买方不能按照本合同约定的时间支付房价款，应支付违约金人民币________________元整给卖方。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：________________买方（盖章/签字）：________________签订日期：________________合同编号：__________合同双方：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于郑州市________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、楼层、朝向等）1.2房屋所有权证号：________________1.3甲方持有该房屋的合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照合同约定办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房管部门办理过户手续，并承担相应的税费。3.3过户完成后，甲方应将房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系电话：__________住址：__________买方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系电话：__________住址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于河南省郑州市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________（详细描述房屋的装修、设施等情况）。第二条房屋买卖价格2.1双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应按照约定将房屋的所有权转移给买方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。3.3房屋过户完成后，买方应按照约定接收房屋。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2卖方逾期交付房屋的，应按照逾期天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋成交价格的万分之五。4.3买方逾期支付房款的，应按照逾期天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×房屋成交价格的万分之五。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签署之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.郑州市房产证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明原件及复印件4.购房款支付凭证5.房产过户手续办理指南6.物业、水电燃气等转移手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房产，或交付的房产不符合约定的，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约。3.任何一方未履行本合同约定的其他义务，视为违约。4.违约行为的认定依据为本合同的条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同所述的位于河南省郑州市的房产。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买标的房产的价格。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约补偿金，计算方式为本合同第二条购买价格的百分比。4.过户手续：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付标的房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定时间交付房产。2.乙方未能按时支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定时间支付购房款。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合相关政府部门，提供所需材料，加快办理进度。4.物业、水电燃气等转移手续出现问题：解决办法：甲方应协助乙方办理相关转移手续，提供必要的信息和文件。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.企业之间的二手房买卖。3.国外人士购买我国境内的二手房。4.二手房买卖涉及外籍人士或港、澳、台同胞。5.二手房买卖中涉及贷款事宜。6.二手房买卖中涉及赠与、遗产继承等特殊情况。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.买卖双方身份证复印件4.房价款支付凭证5.房屋交付确认书6.违约金支付凭证7.争议解决相关的法律文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.买方未能按照合同约定时间支付房价款，属于违约行为。3.双方在履行合同过程中发生争议，无法通过协商解决，需依法解决。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房产。2.不动产权证：不动产所有权、使用权及其他权利的法律凭证。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：通过法律途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：卖方支付违约金，买方有权根据实际情况要求卖方承担其他损失。2.问题：买方延迟支付房价款。解决办法：买方支付违约金，卖方有权根据实际情况要求买方承担其他损失。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，协商解决相关问题，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.企业之间的二手房买卖。3.代理机构参与的二手房买卖。4.涉及贷款的二手房买卖。5.跨国或外地买家购买本地二手房。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋买卖合同副本5.付款凭证6.过户手续相关文件7.房屋交接单二、违约行为及认定：2.甲方未如实告知乙方房屋实际情况，导致乙方购买决策受到影响，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方在购房后未按约定履行合同义务，如不配合过户等，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。3.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.合同签订地：指合同双方签署合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。双方也可协商延长交付时间或采取其他补救措施。2.问题：甲方未如实告知乙方房屋实际情况。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的房款。若因此造成乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。3.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。若甲方同意延期付款，双方可协商延长付款时间。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.企业之间的二手房买卖。3.二手房拍卖成交后的买卖。4.通过房地产中介进行的二手房买卖。5.跨境交易中的二手房买卖（涉及外籍人士或跨国公司员工调动）。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.房屋买卖合同补充协议5.房屋过户所需的相关税费清单6.房屋产权清晰证明7.卖方和买方的身份证明文件8.房屋买卖交易的支付凭证9.房屋交接确认书二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋