终止房屋交易协议书

终止房屋交易协议书合同编号：__________终止房屋交易协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于双方在合同履行过程中，因____原因（具体原因见附件一），经甲乙双方友好协商，一致同意终止上述《房屋买卖合同》的履行；为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，达成如下终止协议：一、终止《房屋买卖合同》的履行，双方互不追究对方的违约责任。二、甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将已收取的乙方购房款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元，无息退还给乙方；如甲方逾期退还，应支付乙方逾期利息，逾期利息按照同期银行贷款利率计算。三、本协议签订后，甲乙双方对彼此在《房屋买卖合同》项下的权利义务均告终止，双方互不享有权益，互不承担责任。四、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。五、本协议的签订地为____市____区，适用中华人民共和国法律法规，如发生纠纷，应提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。六、本协议的签订日期为____年____月____日。甲方（卖方）：营业执照号：____法定代表人：____联系电话：____乙方（买方）：身份证号：____联系电话：____附件一：终止原因说明附件二：已支付购房款项收据一、附件列表：1.附件一：终止原因说明2.附件二：已支付购房款项收据二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋；2.甲方未按合同约定办理房屋过户手续；3.甲方未按合同约定退还已支付购房款项；4.乙方未按合同约定时间支付购房款项；5.乙方未按合同约定办理贷款手续；6.乙方在合同约定的购房主体资格不符合实际要求。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的书面协议；2.违约责任：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任；3.合同终止：指合同约定的权利义务关系消灭，合同关系不再继续；4.仲裁委员会：指依法设立的，独立、公正地处理平等主体之间经济、贸易等合同争议的机构；5.逾期利息：指合同履行期限内，违约方未按约定履行义务，应当按照银行同期贷款利率支付给对方的经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按合同约定时间交付房屋：甲方应当按照合同约定承担逾期交付的违约责任，并支付乙方逾期交付的违约金；2.甲方未按合同约定办理房屋过户手续：甲方应当按照合同约定承担逾期办理过户手续的违约责任，并支付乙方逾期办理过户手续的违约金；3.甲方未按合同约定退还已支付购房款项：甲方应当按照合同约定无息退还已支付购房款项，并承担逾期退还的违约责任；4.乙方未按合同约定时间支付购房款项：乙方应当按照合同约定承担逾期支付购房款项的违约责任，并支付甲方逾期支付购房款项的违约金；5.乙方未按合同约定办理贷款手续：乙方应当按照合同约定承担逾期办理贷款手续的违约责任，并支付甲方逾期办理贷款手续的违约金；6.乙方在合同约定的购房主体资格不符合实际要求：乙方应当按照合同约定承担因主体资格不符合实际要求的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方因特殊原因需要终止房屋交易；2.乙方因特殊原因需要终止房屋交易；3.甲乙双方经协商一致同意终