标准住宅买卖合同格式

标准住宅买卖合同格式合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________5.法定代表人的姓名：__________6.营业执照注册号：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________5.法定代表人的姓名：__________6.营业执照注册号：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________市/县__________街道/镇__________小区/村，房屋所有权证号：__________。1.2房屋建筑结构及面积：__________（房屋结构）、建筑面积：__________平方米。1.3房屋所有权人：甲方。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将上述房价款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由双方按照国家规定各自承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。4.2甲方承诺自房屋交付之日起__________年内，对房屋主体结构及附属设施进行保修。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的__________%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.买卖双方的身份证明5.买卖双方的营业执照副本6.房屋过户所需的相关税费清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方未按约定办理房屋过户手续。4.乙方未按约定接受房屋交付。5.任何一方违反合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.标准住宅：指按照国家和地方规定，建设的符合普通居民居住需要的住宅。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：一方不履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并约定违约金。2.房屋质量问题：及时委托专业机构进行检测，并根据检测结果协商解决。3.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，并咨询专业人士。4.房价款支付纠纷：双方应按照合同约定履行付款义务，必要时可寻求法律途径。5.合同履行过程中出现争议：协商解决，协商不成的可通过调解或诉讼解