回迁房交易合同范本模板

回迁房交易合同范本模板合同编号：__________甲方（出售方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（购买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本情况1.1甲方出售的回迁房位于【地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权性质为【土地使用权性质】。1.3该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将交易价款支付给甲方。支付方式为：【支付方式】。2.3乙方支付的交易价款，包括但不限于房屋买卖价款、契税、房屋交易手续费等。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部整洁，无重大瑕疵。3.2乙方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同办理房屋过户手续，并将过户后的房屋所有权证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】。4.2甲方未按本合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按本合同约定支付交易价款，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：【全称】【签字/盖章】日期：【日期】乙方（购买方）：【全称】【签字/盖章】日期：【日期】合同编号：__________甲方（卖方）：【完整姓名或名称】【身份证号码或营业执照号码】【地址】【联系电话】乙方（买方）：【完整姓名或名称】【身份证号码或营业执照号码】【地址】【联系电话】第一条房屋基本情况1.1甲方出售的回迁房位于【房屋地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【房屋面积】平方米。1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权性质为【土地使用权性质】。1.3该房屋的房地产权证号为【房地产权证号】，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述交易价格分【付款次数】次支付给甲方。具体支付方式如下：（1）乙方支付首付款【首付款金额】元，作为购买该房屋的定金。首付款支付后，乙方取得该房屋的购房资格。（2）余款【余款金额】元，乙方应于【余款支付时间】前支付给甲方。2.3乙方支付房款时，应出具合法的支付凭证，甲方收款后应及时出具相应的收款凭证。第三条交付及过户（1）房屋及其附属设施设备应完好，无明显缺陷。（2）房屋内的家具、家电等物品应按本合同附件一《家具、家电清单》的约定进行交付。3.2乙方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3过户费用按照国家相关规定执行，由【过户费用承担方】承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因房屋产权问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式交付该房屋及附属设施设备。如甲方逾期交付，应按本合同约定的违约责任条款承担违约责任。4.3乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。如乙方逾期支付，应按本合同约定的违约责任条款承担违约责任。4.4双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房屋及附属设施设备的安全和完好，合理使用房屋。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的时间、方式交付该房屋及附属设施设备的，应按乙方已支付房款总额的【违约金比例】支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房款的，应按甲方已收房款总额的【违约金比例】支付违约金。5.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【争议解决机构】申请调解或仲裁。6.2双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【签名】【盖章】日期：乙方（买方）：【签名】【盖章】日期：附件一：《家具、家电清单》【家具、家电清单内容】附件二：《房屋附属设施设备清单》【房屋附属设施设备清单内容】一、附件列表：1.房屋所有权证及土地使用权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.交易价格支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付交易价款。3.甲方未履行合同约定的其他义务。4.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新、旧城改造等过程中，由政府安排给原房屋居民的补偿住房。2.交易价格：指双方约定的购买该房屋的价格。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按约定时间交付房屋，逾期交付的，应支付违约金，并承担相应的逾期利息。2.问题：乙方延迟支付交易价款。解决办法：乙方应按约定时间支付交易价款，逾期支付的，应支付违约金，并承担相应的逾期利息。3.问题：交付的房屋不符合约定条件。解决办法：甲方应按照约定条件交付房屋，如不符合约定条件的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。4.问题：房屋过户手续办理不顺。解决办法：双方应共同配合办理房屋过户手续，如办理不顺的，应及时沟通协商，寻求解决方案。五、所有应用场景：1.城市更新、旧城改造过程中的回迁房交易。2.个人之间的房屋买卖。3.企业之间的房屋买卖。4.涉及回迁房的土地使用权转让。5.涉及房屋过户手续办理。6.涉及违约金支付。一、附件列表：1.附件一：《家具、家电清单》清单内容：详细列明房屋内家具、家电的名称、数量、品牌、型号等。2.附件二：《房屋附属设施设备清单》清单内容：详细列明房屋附属设施设备的项目、名称、数量、品牌、型号等。二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的时间、方式交付该房屋及附属设施设备的，构成违约。2.乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房款的，构成违约。3.双方违反本合同其他约定的，构成违约。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新、旧城改造过程中，由政府安排给被拆迁人的补偿住房。2.房地产权证：指由房地产登记机构发给权利人的，证明其对房地产享有所有权的证书。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权的担保。4.债务：指债务人因法律行为或其他法律规定而产生的履行义务。5.违约金：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定的时间、方式交付房屋，如延迟交付，应按照合同约定的违约责任条款承担违约责任。2.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定的时间、方式支付房款，如延迟支付，应按照合同约定的违约责任条款承担违约责任。3.问题：房屋产权纠纷。解决办法：双方应确保房屋产权清晰，如发生产权纠纷，可通过协商、调