茶艺馆租赁合同

茶艺馆租赁合同合同编号：__________茶艺馆租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁资产描述1.1甲方出租的茶艺馆位于__________，建筑面积为__________平方米。茶艺馆内设施设备齐全，包括茶具、茶桌、椅子、空调、音响等。1.2乙方租赁的茶艺馆仅限于从事茶艺表演、茶文化推广、茶品销售等合法经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，每年共计人民币__________元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离茶艺馆，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证茶艺馆设施设备的正常运行，确保乙方正常经营；（2）不在租赁期间内将茶艺馆转让给第三方；（3）协助乙方办理相关营业执照和许可证；（4）租赁期间，如茶艺馆因甲方原因导致无法正常经营，甲方应支付乙方违约金人民币__________元。4.2乙方权利义务：（1）按时支付租金，遵守国家法律法规及茶艺馆的相关管理规定；（2）爱护茶艺馆设施设备，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；（3）依法办理相关营业执照和许可证，并在有效期内进行经营；（4）租赁期间，如乙方原因导致茶艺馆无法正常经营，乙方应支付甲方违约金人民币__________元。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2租赁期内，如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3租赁期内，如乙方累计欠缴租金超过__个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶艺馆租赁合同2.甲方（出租方）企业法人营业执照副本复印件3.乙方（承租方）个人/企业法人身份证/营业执照副本复印件4.茶艺馆设施设备清单5.茶艺馆租赁期间经营许可证复印件6.茶艺馆租赁合同补充协议（如有）7.茶艺馆租赁合同解除/终止协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同或转让茶艺馆给第三方未能保证茶艺馆设施设备的正常运行未协助乙方办理相关营业执照和许可证其他违反合同约定的行为2.乙方违约行为：迟延支付租金未依法办理相关营业执照和许可证损坏茶艺馆设施设备未修复或赔偿其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有茶艺馆所有权并将其租赁给承租方的法人或自然人。2.承租方：指租赁出租方茶艺馆并按照约定进行经营的法人或自然人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的茶艺馆使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施设备损坏/故障：及时通知甲方进行维修/更换。若甲方未履行维修责任，乙方可自行维修，费用由甲方承担。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金，甲方可催告并要求支付滞纳金。甲方未按时提供茶艺馆，乙方可要求甲方支付违约金。3.经营许可问题：甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证。若因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。4.合同解除/终止：双方协商一致可解除/终止合同。违约方应支付违约金，并承担因此造成对方损失的责任。五、所有应用场景：1.茶艺馆业主出租茶艺馆给经营者。2.茶艺馆经营者租赁茶艺