公共住房公共管理新挑战

公共住房公共管理新挑战合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为公共住房的开发商和运营商，乙方为公共住房公共管理的服务提供商，双方为了共同提升公共住房的管理水平，保障公共住房的正常运行，现经甲乙双方友好协商，就乙方为甲方提供公共住房公共管理服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方提供的公共住房公共管理服务包括但不限于：物业服务、环境卫生、公共设施维护、安全管理、居民关系协调等。1.2乙方应根据甲方提供的公共住房的规模、设施、地理位置等情况，制定详细的服务方案，并向甲方提交。1.3乙方应按照双方约定的服务方案，提供连续、稳定的服务，并保证服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。第二条服务期限2.1本协议的服务期限为____年，自双方签字盖章之日起生效，至服务内容全部完成之日终止。2.2双方如需延长服务期限，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面补充协议。第三条服务费用3.1乙方提供的公共住房公共管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照本协议约定的服务费用支付方式，向乙方支付服务费用。3.3服务费用的支付方式如下：第四条服务质量保证4.1乙方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。4.2乙方应建立健全服务质量控制体系，定期对服务质量进行自检、互检和专检，确保服务质量符合约定标准。4.3乙方应对服务过程中出现的问题及时进行整改，确保服务质量。第五条保密条款5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.乙方服务方案2.服务质量控制体系说明3.保密协议4.违约金计算公式5.公共住房公共管理服务标准6.乙方服务质量评估报告7.甲方满意度调查问卷二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定标准的，视为违约。2.甲方未能按照约定支付服务费用的，视为违约。3.双方未能按照约定履行保密义务的，视为违约。4.任何一方未能按照约定履行合同义务的，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.公共住房：指政府投资或政策支持，面向中低收入家庭提供的住房。2.公共管理：指对公共住房进行物业管理、环境卫生、公共设施维护、安全管理、居民关系协调等活动。3.服务质量：指乙方提供的公共住房公共管理服务满足甲方和住户需求的程度。4.保密义务：指双方在履行合同过程中对获悉的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密的义务。5.违约责任：指违约方因未能履行合同义务而应承担的责任，包括支付违约金和赔偿损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务费用支付不及时：甲方应按时支付服务费用，如发生延迟支付，应按照约定的违约金计算公式支付违约金。2.服务质量不符合标准：乙方应立即整改，确保服务质量符合约定标准。如乙方未能在规定时间内整改到位，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。3.保密义务违反：违约方应承担相应的违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成对方的损失。4.服务方案不合适：双方可协商调整服务方案，以满足甲方和住户的需求。5.法律法规变化：双方应及时关注并遵守法律法规的变化，根据变化情况调整合同内容。五、所有应用场景：1.公共住房开发商与公共管理服务提供商之间的合作。2.需要对公共住房进行物业管理、环境卫生、公共设施维护、安全管理、居民关系协调等