公交用地与工业用地的互换协议

公交用地与工业用地的互换协议合同编号：__________单位名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________单位名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条互换用地范围及面积1.1甲方将甲方用地与乙方用地进行互换，互换面积分别为____________________平方米。1.2甲方用地与乙方用地的具体位置、界址及面积以双方共同认可的实地测量数据为准。第二条互换用地性质及用途2.1甲方用地性质为公交用地，乙方用地性质为工业用地。2.2互换后，甲方取得乙方用地，乙方取得甲方用地，双方应按照各自用地的性质及用途进行开发和使用。第三条互换用地价格及支付方式3.1双方同意以公平市场价值进行用地互换，互换价格分别为人民币____________________元/平方米。3.2互换价格总计为人民币____________________元（大写：____________________元整）。3.3双方互换用地价格的支付方式如下：（1）甲方支付给乙方人民币____________________元，作为乙方用地的互换价格。（2）乙方支付给甲方人民币____________________元，作为甲方用地的互换价格。3.4支付方式为现金/转账，支付日期为本协议签订之日起____________________日内。第四条用地互换手续4.1双方应按照我国相关法律法规，共同办理用地互换手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。4.2双方应如实提供所需办理用地互换手续的资料，并积极配合对方办理相关手续。4.3用地互换手续办理完成后，双方应按照本协议约定的用地性质及用途进行开发和使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致用地互换无法顺利进行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若双方在用地互换过程中出现争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条附则6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照副本复印件2.乙方单位有效营业执照副本复印件3.甲方用地土地使用权证复印件4.乙方用地土地使用权证复印件5.甲方用地现状图及地形图6.乙方用地现状图及地形图7.双方用地界址确认书8.用地互换价格评估报告9.用地互换协议补充协议10.用地互换手续办理所需的其他相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定向乙方支付用地互换价格，或乙方未按照约定向甲方支付用地互换价格。2.甲方未按照约定办理用地互换手续，或乙方未按照约定办理用地互换手续。3.甲方未按照约定使用乙方用地，或乙方未按照约定使用甲方用地。4.甲方用地性质及用途与约定不符，或乙方用地性质及用途与约定不符。5.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.公交用地：指用于公共交通设施建设的土地。2.工业用地：指用于工业生产、科研、试验等建设的土地。3.土地使用权变更登记：指土地使用权人在土地使用权证载明的权利范围内，将其土地使用权部分或全部转移给他人的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.有管辖权的人民法院：指依法具有审理合同纠纷案件权限的人民法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.用地互换价格协商不一致：双方可邀请第三方评估机构进行价格评估，以公平市场价值为基础协商确定。2.用地互换手续办理遇到困难：双方应积极沟通，配合提供所需资料，共同解决手续办理过程中遇到的问题。3.用地性质及用途不符合约定：双方应按照合同约定履行，如需调整，可签订补充协议进行约定。4.违约行为发生：按照本协议第五条的约定，违约方应承担违约责任，支付违约金并赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为公交用地使用权人，乙方为工业用地使用权人。2.甲方拟将公交用地与乙方工业用地进