美食城管理规范

美食城管理规范合同编号：__________1.1甲方全称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系人：____________________1.4甲方联系电话：____________________2.1乙方全称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系人：____________________2.4乙方联系电话：____________________鉴于甲方为美食城的业主，乙方愿意接受甲方的委托，就美食城的管理规范事项，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条管理范围1.1乙方负责美食城的整体管理工作，包括但不限于食品安全、环境卫生、服务质量、消防安全等方面。1.2乙方应确保美食城内的商户遵守国家相关法律法规，严格按照食品安全标准操作，保证食品质量。1.3乙方应定期对美食城进行巡查，对存在的问题及时进行整改，确保美食城的安全、卫生和秩序。第二条管理期限2.1本合同的管理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第三条管理费用3.1乙方应向甲方支付管理费用，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。3.2乙方应在每月__日前将当月的管理费用支付至甲方指定的账户。3.3乙方未按时支付管理费用的，每逾期一日，应支付应付费用__%的滞纳金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证美食城的物业设施完善，满足乙方管理的需要。4.2甲方应对乙方提供的管理服务予以配合和支持。4.3甲方不得干涉乙方的正常管理工作，不得擅自改变美食城的经营范围。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定，全面履行管理职责，确保美食城的安全、卫生和秩序。5.2乙方应确保美食城内的商户合法经营，不得擅自转让或转租。5.3乙方应按照甲方提供的物业管理要求，合理使用美食城的物业设施。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。6.2本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.美食城物业设施检查清单2.美食城商户经营许可证复印件3.美食城安全管理规定4.美食城卫生标准操作流程5.甲方提供的物业管理要求文档6.乙方管理费用支付凭证7.美食城商户转让或转租申请表8.美食城商户合规经营承诺书二、违约行为及认定：1.甲方干涉乙方正常管理工作，擅自改变美食城经营范围2.甲方未保证美食城物业设施完善，影响乙方管理3.乙方未按照约定全面履行管理职责，导致美食城安全、卫生问题4.乙方未确保美食城内商户合法经营，发生违规行为5.乙方未按时支付管理费用，逾期未支付滞纳金6.任何一方未履行合同约定，导致合同目的无法实现三、法律名词及解释：1.美食城：指由甲方拥有物业的餐饮集中经营场所。2.甲方：指美食城的业主或其合法授权代表人。3.乙方：指接受甲方委托，负责美食城管理工作的合法授权代表人。4.管理费用：指乙方为履行管理职责，向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付管理费用，应支付的额外赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施不完善解决办法：甲方应根据乙方的管理需求，及时完善物业设施。2.商户违规经营解决办法：乙方应及时制止商户的违规行为，并可要求商户整改或取消其经营资格。3.管理费用支付纠纷解决办法：双方可协商确定支付时间及方式，乙方逾期未支付的，甲方可依法追讨。4.管理范围变更解决办法：双方可签订补充协议，明确新的管理范围及责任。5.食品安全事故解决办法：乙方应立即采取措施，防止事故扩大，并报告相关部门处理。五、所有应用场景：1.美食城业主委托专业管理机构进行物业管理2.美食城内部商户合规经营监管