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文档简介

房屋买卖合同简易版样式合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名：__________2.地址：__________3.联系方式：__________买方：1.姓名：__________2.地址：__________3.联系方式：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号码为__________，土地使用权证号码为__________。第二条购买价格2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为__________元。第四条附加条款4.1房屋的家具、家电等附属设施和物品，除双方另有约定外，均包含在购买价格内。4.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。4.3卖方应保证房屋的一切权属纠纷已经解决，房屋不存在任何债务和担保责任。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同的约定，按时将房屋的所有权转移给买方，卖方应支付违约金，违约金金额为购买价格的__________%。5.2如果买方未能按照本合同的约定，按时支付房款，买方应支付违约金，违约金金额为购买价格的__________%。第六条争议解决6.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章或签字）：__________买方（盖章或签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.家具、家电清单4.房屋现状照片5.购买价格支付凭证6.过户费用支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按时将房屋所有权转移给买方，认定为违约行为。2.买方未能按时支付房款，认定为违约行为。3.双方未能按照合同约定履行义务，导致合同目的无法实现，均可认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家授予的权利，允许使用权人在土地上建造建筑物和享有其他权益。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从卖方转移到买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移手续复杂，解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。2.房款支付不顺利，解决办法：选择可靠的支付方式，确保房款安全到账。3.过户费用较高，解决办法：提前了解过户费用标准，做好预算安排。4.房屋存在权属纠纷，解决办法：双方应在签订合同前核实房屋权属情况，避免纠纷发生。五、所有应用场景：1.个人

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