浙江省购房合同填写范本及注意事项

浙江省购房合同填写范本及注意事项合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________一、房产基本信息1.房产位置：浙江省某市/县/区____________________街道/镇/乡____________________号2.房产性质：____________________（如：住宅、商业、办公等）3.房屋结构：____________________（如：电梯房、多层、别墅等）4.房屋面积：____________________平方米5.土地使用权面积：____________________平方米6.土地使用权类型：____________________（如：出让、划拨等）7.土地使用权终止日期：____________________8.房产所有权证号：____________________9.土地使用权证号：____________________二、购房价格及支付方式1.双方确认，该房产的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.乙方应按照下列方式支付购房款：（1）签订合同时，乙方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金；（2）自合同签订之日起____个工作日内，乙方支付剩余购房款，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.乙方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款金额的____%支付违约金。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.过户完成后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、房产质量及保修1.甲方保证该房产符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。2.甲方承诺自交付之日起，该房产的质量和设施正常运行，如有质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内负责修复。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.甲方逾期交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款的____%。3.乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.请在签订合同时仔细阅读本合同全文，确保了解合同各项条款。2.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。3.合同中涉及的金额、时间等数据，请务必核实无误。4.如有补充条款或附件，请附在本合同后。5.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.购房款支付凭证6.过户手续办理进度记录7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房产：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房产交付给乙方。2.乙方逾期支付购房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能支付应付款项。3.甲方未按约定履行质量保证义务：指甲方未能保证房产质量符合约定或国家相关标准。4.甲方未协助乙方办理过户手续：指甲方未能按照合同约定，提供必要的文件和协助，导致乙方无法顺利完成过户。5.双方其他违反合同约定的行为：指合同履行过程中，双方任何一方违反合同其他条款的行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于浙江省某市/县/区的房产（具体位置、性质、结构等）。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房产购买价格。3.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意金。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。5.过户手续：指将房产所有权、土地使用权等相关权利转移给买方的手续。6.质量保修：指甲方对房产质量问题承担修复责任的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可协商延期交付或解除合同。2.乙方逾期支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可协商延期付款或解除合同。3.房产质量问题：解决办法：甲方应在接到乙方通知后规定时间内负责修复，如无法修复，乙方有权要求退房或减收房款。4.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如有问题，可寻求专业律师或中介机构协助。5.合同履行过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商