房屋交易补充协议样本

房屋交易补充协议样本合同编号：__________一、甲方（卖方）信息：1.1名称（或姓名）：________________1.2地址：________________1.3联系人：________________1.4联系电话：________________二、乙方（买方）信息：2.1名称（或姓名）：________________2.2地址：________________2.3联系人：________________2.4联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，双方为了进一步明确双方在房屋交易过程中的权利和义务，经充分协商，达成如下补充协议：第一条房屋基本情况1.1甲方持有的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2甲方应当保证该房屋符合国家关于房屋买卖的相关法律规定，具备上市交易条件。1.3乙方对甲方所持有的房屋进行实地查看，确认房屋现状符合甲乙双方在房屋买卖合同中约定的内容。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照下列方式支付交易价款：（1）乙方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本补充协议签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条交付及过户3.1甲方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际发生金额承担。3.3甲方应在房屋所有权转移给乙方后，将房屋钥匙交付给乙方。第四条承诺与保证4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房屋交易的情况。如因甲方原因导致房屋交易过程中出现纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照约定时间支付交易价款，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×每日千分之五。4.3双方应遵守国家相关法律法规，诚实守信，公平交易，不得损害国家、社会公共利益及他人的合法权益。第五条争议解决5.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.定金收据5.付款凭证6.房屋过户申请表7.房屋过户税费计算表8.房屋钥匙交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或房屋所有权未能转移，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付交易价款，视为乙方违约。3.甲方未如实告知乙方房屋实际情况，导致乙方利益受损，视为甲方违约。4.乙方未按照约定履行合同义务，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：乙方为了确保交易履行而支付给甲方的一定金额的钱款。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，按照逾期天数支付违约金。2.乙方延迟支付价款：乙方应按照约定时间支付价款，如延迟支付，应承担违约责任，按照逾期金额×每日千分之五支付违约金。3.房屋过户出现问题：双方应共同配合，提供齐全的资料，按照流程办理过户手续。如因特殊情况导致过户出现问题，应及时沟通，寻求解决方案。4.房屋实际情况与约定不符：甲方应如实告知乙方房屋实际情况。如甲方未如实告知，导致乙方利益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方在签订房屋买卖合同后，需要对合同内容进行补充和细化。2.房屋买卖双方