标准房屋转让合同文本

标准房屋转让合同文本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号为____________________，房屋建筑结构为____________________，房屋用途为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________，土地使用权类型为____________________。第二条转让价格2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格扣除已支付的定金后的款项支付给甲方。第三条定金3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2定金支付后，乙方未按照本合同约定履行购买义务的，甲方有权不予返还定金；甲方未按照本合同约定履行转让义务的，乙方有权要求返还双倍定金。第四条过户及交付4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户至乙方名下的手续。4.2房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋钥匙及所有相关证明文件交付给乙方。第五条税费5.1双方应按照相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。6.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划用途证明文件4.房屋过户所需的其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行转让义务，包括但不限于未能按时办理完毕房屋过户手续、未能提供完整的相关证明文件等。2.乙方未按照本合同约定履行购买义务，包括但不限于未能按时支付转让价格、未能提供所需的相关证明文件等。3.任何一方违反本合同的其他约定，包括但不限于税费承担、违约金支付等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地进行使用的权利。3.定金：指合同双方为了确保合同的履行，提前支付的一部分款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋过户手续复杂或延误的情况，双方应积极沟通，协商解决，必要时可以寻求专业律师或相关部门的帮助。2.如果乙方支付的定金不足或逾期支付，甲方可以要求乙方补足定金或支付逾期付款的违约金。3.如遇税费变化或政策调整，双方应按照最新的法律法规规定承担相应的税费。五、所有应用场景：1.个人