房屋买卖合同范本新样本

房屋买卖合同范本新样本合同编号：__________房屋买卖合同范本新样本甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______（请填写：砖混、框架、钢结构等），房屋所有权证号为_______。1.3该房屋的用途为_______（请填写：住宅、商业、办公等）。1.4该房屋的附属设施包括：_______（请具体描述，如家具、家电等）。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方应于收到乙方房款后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的所有附属设施无偿移交给乙方。3.2双方应共同向相关部门申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。4.2如因政策变化、政府征收、征用等原因导致无法履行本合同，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.附属设施清单4.定金收据5.房款支付凭证6.房屋过户申请表7.房屋过户费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定将附属设施无偿移交乙方。4.乙方未按约定办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给另一方的金钱。4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并协商延期交付；如因甲方原因导致无法交付，甲方应支付违约金。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：乙方应尽快支付房款；如乙方逾期支付，乙方应支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理。4.附属设施移交出现问题：解决办法：甲方应按照约定将附属设施无偿移交给乙方；如出现争议，双方可协商解决或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.开发商与个人之间的房