抵押借款合同的履行保障

抵押借款合同的履行保障合同编号：__________抵押借款合同的履行保障甲方（贷款方）：详细地址：联系方式：乙方（借款方）：详细地址：联系方式：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，用于____用途。1.2贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率____%，按月计息。2.2乙方应按月向甲方还款，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3乙方还款账户为：____银行，账号：____。第三条抵押物3.1乙方将其名下的位于____市____区____路的房产（房产证编号：____）作为本合同的抵押物，为借款提供抵押担保。3.2抵押物价值为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3甲方有权在乙方未按约定还款的情况下，依法优先受偿乙方所欠贷款本息。第四条合同的履行和保障4.1乙方应按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。4.2乙方应按期足额还款，如乙方逾期还款，甲方有权按照逾期天数加收罚息，罚息利率为贷款利率的____%。4.3甲方应按照约定时间、方式和金额向乙方发放贷款。4.4双方应共同向相关机构办理抵押登记手续，确保甲方对抵押物享有优先受偿权。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，必须提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同变更或解除后，乙方应按照本合同约定一次性还清剩余贷款本息。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。6.2乙方逾期还款，甲方有权依法采取措施追讨贷款本息，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按约定时间、方式和金额发放贷款，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款方）：乙方（借款方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（贷款方）营业执照复印件2.乙方（借款方）营业执照复印件3.甲方（贷款方）授权委托书（如有）4.乙方（借款方）授权委托书（如有）5.抵押物房产证复印件6.贷款用途证明文件7.双方签订的还款计划表8.双方签订的贷款合同补充协议（如有）9.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用贷款：未经甲方同意，乙方将贷款用于其他非约定用途。2.乙方逾期还款：乙方未按合同约定的还款期限和金额还款。3.甲方未按约定时间、方式和金额发放贷款：甲方未按照合同约定的时间、方式和金额向乙方提供贷款。4.双方未按约定履行合同义务：包括但不限于未履行合同约定的手续、文件提交不齐全等。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款的甲方。2.借款方：指接受贷款的乙方。3.抵押物：指乙方为担保贷款而提供的房产。4.抵押担保：指乙方将其财产设定为贷款的担保。5.贷款利率：指双方约定的借款利息率。6.还款期限：指乙方按照约定偿还贷款的时间。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。2.问题：乙方逾期还款。解决办法：甲方有权依法采取措施追讨贷款本息，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按约定时间、方式和金额发放贷款。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并按照约定时间、方式和金额发放贷款。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1