门市租赁权承包协议

门市租赁权承包协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁门市的范围和面积1.2门市的实际使用面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1门市的月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每个月的____日前将当月的租金支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。第四条经营范围4.1乙方在门市内进行经营活动，应遵守国家的法律法规，不得经营违法乱纪的商品和服务。4.2乙方的经营范围为：__________。第五条维修责任5.1租赁期内，门市的房屋及设施的维修责任由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的门市房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁期内为自己和门市的财产损失购买相应的保险，并保证保险的有效性。6.2乙方不得将门市作为保险标的进行重复保险。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金的违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金的违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供门市的，应支付乙方违约金，并承担乙方因此产生的损失。8.3乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金，并承担甲方因此产生的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.门市租赁权承包协议2.乙方经营范围的相关资质证明3.保险单据4.门市房屋及设施的维修记录5.乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供门市，认定为违约。2.乙方未按约定支付租金，认定为违约。3.乙方经营范围超出合同约定，认定为违约。4.乙方未购买保险或保险无效，认定为违约。5.甲方未按约定维修门市房屋及设施，认定为违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门市房屋所有权并将其租赁给承租方的一方。2.承租方：指租赁门市房屋并进行经营活动的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的门市房屋使用费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门市房屋及设施维修问题：遇到维修问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。若甲方未按约定维修，乙方可与甲方协商解决，协商不成的，可向相关部门投诉。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，若逾期支付，应支付滞纳金。若乙方未支付租金，甲方可与乙方协商解决，协商不成的，可依法解除合同。3.经营范围超出问题：乙方经营范围不得超出合同约定，如超出，甲方有权要求乙方立即改正。若乙方不改正，甲方可依法解除合同。4.保险问题：乙方应购买相应保险，并保证保险有效。若乙方未购买保险或保险无效，甲方可要求乙方立即改正。五、所