农村自建房买卖合同实例

农村自建房买卖合同实例合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______市/县/镇/村_______号，占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房产现状：_______（完好/需要维修/正在翻新等），甲方应在签订合同之日起_______日内完成维修/翻新工作，确保房产符合交付条件。第二条购买价格2.1乙方购买该房产的价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在签订合同之日起_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为：_______（现金/转账/支票等）。第三条交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同验收房产，确认无误后签字确认。3.2过户费用由_______方承担，过户手续办理时间为_______日。第四条权利和义务4.1甲方应保证房产的真实性、合法性，确保房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2乙方购买房产后，享有对该房产的一切合法权益，包括但不限于居住、出租、出售等。4.3乙方购买房产后，应遵守当地法律法规，合理使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2若甲方未能在约定时间内完成维修/翻新工作，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：_________日期：____年__月__日乙方（买方）：签字（或盖章）：_________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产现状照片3.维修/翻新合同及验收报告4.过户费用清单5.违约金计算公式6.法律意见书7.房产交易税费计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成维修/翻新工作，导致乙方无法按时接收房产。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未能保证房产的真实性、合法性，导致房产存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.乙方擅自改变房屋结构和用途。5.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.农村自建房：指农村居民在集体土地上自建、拥有所有权的住宅。2.房产所有权证：证明房产所有权的法律文件。3.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户：将房产所有权转移至另一方的过程。5.权属纠纷：指房产所有权、使用权等权益的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间完成维修/翻新工作：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付逾期交付违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付逾期支付违约金。3.房产存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题：双方可以协商解决，如无法协商，可依法向法院提起诉讼。4.乙方擅自改变房屋结构和用途：甲方可以要求乙方恢复原状，并要求乙方支付相应的赔偿金。5.其他问题：双方可以协商解决，如无法协商，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村自建房买