房屋买卖合同保修条款范本

房屋买卖合同保修条款范本合同编号：__________房屋买卖合同保修条款范本甲方：__________乙方：__________一、保修范围1.1本保修条款适用于《房屋买卖合同》中约定的房屋及附属设施。1.2保修范围包括但不限于：房屋结构、屋面、墙面、地面、门窗、给排水系统、供电系统、供暖系统、空调系统、卫生设备、管道、阀门等。二、保修期限2.1房屋及附属设施在交付买方后的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。2.2在保修期限内，因房屋及附属设施的质量问题导致的损坏或功能障碍，卖方应负责修复或更换。三、保修条件3.1买方在发现房屋及附属设施存在质量问题后，应立即通知卖方。3.2买方应提供相关质量问题的详细描述，并积极配合卖方进行核实。3.3经双方确认存在质量问题后，卖方应在____个工作日内制定修复或更换方案，并在____个工作日内完成修复或更换。四、保修费用4.1在保修期限内，因房屋及附属设施的质量问题导致的修复或更换费用，由卖方承担。4.2买方应承担因下列原因导致的修复或更换费用：（1）使用不当、人为损坏或擅自改动房屋及附属设施；（2）自然磨损、老化或其他不可抗力因素导致的损坏；（3）本保修条款未约定的其他原因。五、争议解决5.1双方因本保修条款发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2诉讼费用及其他相关费用，由败诉方承担。六、其他约定6.1本保修条款未尽事宜，双方可另行签订补充协议，作为本保修条款的附件。6.2本保修条款自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.《房屋买卖合同》2.房屋及附属设施现状说明书3.房屋所有权证及土地使用权证4.房屋及附属设施平面图5.房屋买卖合同保修条款范本6.房屋交付确认书7.修复或更换方案及费用预算二、违约行为及认定：1.卖方未按照合同约定交付符合质量标准的房屋及附属设施。2.卖方未按照合同约定履行保修义务。3.买方未按照合同约定支付购房款项。4.买方未按照合同约定使用房屋及附属设施，导致损坏或功能障碍。5.双方未按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方出售房屋及附属设施，买方购买房屋及附属设施的合同。2.保修期限：指房屋及附属设施在交付买方后的保修期限，自房屋交付之日起计算。3.保修条件：指买方在发现房屋及附属设施存在质量问题后，应立即通知卖方，并提供相关质量问题的详细描述。4.保修费用：指在保修期限内，因房屋及附属设施的质量问题导致的修复或更换费用。5.违约行为：指合同双方未按照合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋及附属设施存在质量问题，买方应及时通知卖方，并积极配合卖方进行核实。2.卖方应在保修期限内负责修复或更换质量问题导致的损坏或功能障碍。3.买方应按照合同约定支付购房款项，并合理使用房屋及附属设施。4.双方应按照合同约定履行其他义务，如有争议，可通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于卖方出售房屋及附属设施，买方购买房屋及附属设施的场景。2.适用于房屋及附属设施在交付买方后，在保修期限内出现质量问题需要修复或更换的场景。3.适用